簽署拆遷協(xié)議的時(shí)候需要在注意哪些方面
2024-04-01
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更新時(shí)間：2024-04-01 15:10:38作者：未知
在平常接聽咨詢的時(shí)候，我們總會(huì)聽到這樣一些問題："我們當(dāng)?shù)氐恼魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少啊，網(wǎng)上說一畝地九萬，是真的嗎?""哪里有什么方案啊，什么文件都沒有看到，老百姓根本就不知道多少補(bǔ)償是合理的啊!"
征地拆遷，事關(guān)咱們拆遷戶的切身利益，但是對(duì)于當(dāng)?shù)氐恼撸徊疬w人卻一無所知。我們都知道面對(duì)不合理的補(bǔ)償不能簽字，但是，任何文件都看不到，連合理的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)都不知道，我們又以什么為依據(jù)去和征收方談呢?
實(shí)踐中很多征收方該公布的文件都不主動(dòng)張貼出來，導(dǎo)致咱們老百姓信息了解不到位，被壓低補(bǔ)償卻毫無反擊之力。想要拿文件吧，就是不出示。難道相關(guān)的文件我們只能苦苦的找征收方要嗎?
不，可以自己查，可以自己查，可以自己查，重要的事說三遍。拆遷律師告訴大家：聰明的拆遷戶都收藏了這幾個(gè)網(wǎng)站。
1、 當(dāng)?shù)厥≌倬W(wǎng)：查詢正規(guī)征收文件
可查詢文件：各省土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，青苗補(bǔ)償費(fèi)，安置補(bǔ)助費(fèi)。
《土地管理法》第四十八條規(guī)定，"征地補(bǔ)償安置方案確定后，有關(guān)地方人民政府應(yīng)當(dāng)公告，并聽取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)民的意見。"
由此我們可以看出，地方政府是有義務(wù)公開當(dāng)?shù)氐耐恋卣魇昭a(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的。
那么我們?nèi)绾潍@取這些信息?以湖南為例。
首先，進(jìn)入湖南省政府官網(wǎng)。
在右下角輸入框中，輸入想要查詢的關(guān)鍵詞，如補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
選擇文件，就可以看到湖南省各地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)了。
二、自然資源廳官網(wǎng)：在這里查征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)很方便
可查詢文件：土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。
省政府公布的文件較多，因此在龐雜的文件中尋找當(dāng)?shù)仃P(guān)于征地補(bǔ)償相關(guān)的文件會(huì)相對(duì)困難，被拆遷人也可以在當(dāng)?shù)刈匀毁Y源廳官網(wǎng)中搜索，自然資源廳通常會(huì)轉(zhuǎn)發(fā)省政府公布的文件，且自然資源廳中的文件基本都與土地相關(guān)，找起來比較方便。以湖北省為例。
首先，進(jìn)入湖北省自然資源廳官網(wǎng)。
在搜索框中輸入想查詢內(nèi)容的關(guān)鍵詞并搜索，如失地農(nóng)民養(yǎng)老保險(xiǎn)政策。
就可以查到各市縣的相關(guān)文件了。
三、各省征地信息公開平臺(tái)：一鍵查詢征收項(xiàng)目和補(bǔ)償安置方案
可查詢文件：征地告知書，征地項(xiàng)目辦理流程，建設(shè)用地批復(fù)文件，一書四方案，征收土地公告，征地補(bǔ)償安置方案公告 。
各省都有自己的征地信息公開平臺(tái)，會(huì)將與征收項(xiàng)目相關(guān)的文件進(jìn)行公布。以安徽省為例。
首先進(jìn)入安徽省征地信息公開平臺(tái)。
輸入項(xiàng)目的具體地址，或進(jìn)入所在市區(qū)篩選，批前、批中、批后的信息都可以查到。如果不會(huì)用的，可點(diǎn)擊右下角使用說明。
以上幾個(gè)網(wǎng)站，請(qǐng)大家務(wù)必要收藏，相關(guān)的文件可以自行在網(wǎng)上查詢，不必再完全聽拆遷方怎么說，自己就能找到相應(yīng)的文件做支撐。
當(dāng)然，不排除有的地方征收項(xiàng)目不規(guī)范，該公布在網(wǎng)上的文件就是不公開，此時(shí)，如果要獲取什么重要文件，可申請(qǐng)信息公開，如對(duì)申請(qǐng)信息公開的具體方法不了解的，可咨詢律師。
正所謂知己知彼百戰(zhàn)不殆，各位拆遷戶們，行動(dòng)起來，我們自己了解的越多，才越有談判的資本，知道什么補(bǔ)償算合理的，才不會(huì)輕易被征收方口頭公布的標(biāo)準(zhǔn)欺騙。