全國(guó)河湖違建清理，這6類違建將要被拆除
2024-01-31
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更新時(shí)間：2024-01-31 10:07:34作者：未知
以前農(nóng)村人爭(zhēng)著往城里跑，現(xiàn)在城里人想盡辦法想往農(nóng)村擠。隨著中央一號(hào)文件出臺(tái)，提出鄉(xiāng)村振興計(jì)劃，農(nóng)村土地更加值錢(qián)了，征地拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)越來(lái)越豐厚。很多農(nóng)民朋友包括外遷戶口的朋友都想知道，農(nóng)村土地能不能繼承，老人去世后的土地究竟歸誰(shuí)，該不該由子女所有。今天愛(ài)土拆遷律師團(tuán)就為大家科普下農(nóng)村土地繼承這個(gè)熱點(diǎn)問(wèn)題。
他80年代跳出農(nóng)門(mén)，如今見(jiàn)農(nóng)村發(fā)展越來(lái)越好，想回卻回不來(lái)了
有一位網(wǎng)友向愛(ài)土拆遷律師團(tuán)咨詢：“我們家房子才把地基打好，就被村里舉報(bào)了，城管部門(mén)也說(shuō)建起來(lái)就要拆遷。為啥我在自家宅基地還不能建房了，我該咋辦?”經(jīng)過(guò)交流，我們了解到，這位網(wǎng)友是城市戶口，早年從農(nóng)村遷進(jìn)城市發(fā)展，現(xiàn)在看到農(nóng)村發(fā)展越來(lái)越好了，就盤(pán)算著回老家修房子養(yǎng)老，畢竟老家宅基地還在。
但是他沒(méi)想到的是，他80年代走出農(nóng)村，就再也回不來(lái)了，家里老房子倒塌了20多年，已經(jīng)超過(guò)宅基地上房屋修復(fù)重建的法定年限?！爱?dāng)年沒(méi)錢(qián)修復(fù)重建，也不知道宅基地上的房屋自倒了還必須在一定年限內(nèi)重建?？蛇@是我家祖屋啊?！?/p>
宅基地執(zhí)行“地隨房走”的原則，一旦農(nóng)房倒塌超兩年，宅基地將被回收
很多人有一種誤解，認(rèn)為宅基地是自家的，應(yīng)該父?jìng)髯?、子傳孫，即便子女戶口外遷到城市，宅基地也應(yīng)該是保留給自己的。這種觀點(diǎn)是錯(cuò)誤的。在我國(guó)，土地不歸個(gè)人所有，而是公有制，即國(guó)有制和集體所有制。通俗點(diǎn)講，城里土地歸國(guó)家所有，農(nóng)村土地歸村集體共同所有。那作為農(nóng)民，擁有什么?你只是擁有土地的使用權(quán)或者承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。
以宅基地為例，宅基地的所有權(quán)歸村集體所有，農(nóng)民擁有使用權(quán)。宅基地上的房屋，則歸農(nóng)民所有。
因此，農(nóng)村宅基地也就沒(méi)辦法繼承了。不過(guò)，根據(jù)“地隨房走”的原則，宅基地上的房屋是可以繼承的。
愛(ài)土拆遷律師團(tuán)必須提醒大家：如果您家宅基地上的房子垮塌后，兩年內(nèi)都未修復(fù)重建的，那么，村集體是有權(quán)收回你家宅基地的。
下面我們接著看看，土地有哪些權(quán)益，子女是可以繼承的。
家庭承包的耕地、草地，子女無(wú)法繼承，但可繼承地上合法收益
上面講了，農(nóng)村土地歸村集體所有，農(nóng)戶只擁有承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。所以，家庭承包的耕地和草地，無(wú)法繼承所有權(quán)。如果老人與子女完成分戶，戶口上沒(méi)有其他人，一旦老人過(guò)世，那么就會(huì)算作“整戶消亡”。此時(shí)，村集體就會(huì)收回承包地進(jìn)行重新分配了，就沒(méi)有子女的份了。
自留地、自留山，名義上是自留、自家的，其實(shí)還是歸村集體所有，因此是無(wú)法繼承的。
這里需要注意的是，子女雖然不能繼承父母的承包地，但是地上的收益，比如糧食、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等，子女還是可以繼承的。
子女可以繼承林地收益并繼續(xù)承包
根據(jù)《農(nóng)村土地承包法》第三十一條規(guī)定，承包人應(yīng)得的承包收益，依照繼承法的規(guī)定繼承。林地承包的承包人死亡，其繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包。
征地拆遷補(bǔ)償不合理，可咨詢拆遷律師
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