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古希臘有句諺語(yǔ)：“法律不保護(hù)躺在權(quán)利上睡覺(jué)的人”，該句雖不夠嚴(yán)謹(jǐn)，但是卻闡釋了一項(xiàng)非常重要的制度—訴訟時(shí)效。拆遷同樣適用時(shí)效制度，被拆遷人如不能及時(shí)行使權(quán)利，那么將錯(cuò)過(guò)維權(quán)的最有利時(shí)機(jī)。今天，晏清律師向各位介紹拆遷過(guò)程中一項(xiàng)非常重要的期限—征收補(bǔ)償決定的訴權(quán)期限，一旦錯(cuò)過(guò)該期限，將很難改變拆遷方的出價(jià)，同時(shí)征收單位將有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行，維權(quán)亦將舉步維艱。

案例：

家住合肥市包河區(qū)xx區(qū)xx村的侯先生，因房屋涉及商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目建設(shè)，被納入征收范圍，于2021年7月收到征收單位下發(fā)的《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》，載明了產(chǎn)權(quán)調(diào)換、房屋補(bǔ)償、安置費(fèi)、附屬物補(bǔ)償費(fèi)等內(nèi)容，但拆遷補(bǔ)償很低，根本不能滿(mǎn)足侯先生一家生活水平不降低，長(zhǎng)遠(yuǎn)生活有保障，于是侯先生找到北京晏清律師事務(wù)所王律師進(jìn)行咨詢(xún)，王律師以及晏清律師事務(wù)所拆遷律師團(tuán)隊(duì)通過(guò)分析侯先生收到的《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》，上面明確載明：“如對(duì)本征收補(bǔ)償決定不服，侯先生可在收到本征收補(bǔ)償決定書(shū)之日起60日內(nèi)提起行政復(fù)議或者在收到本征收補(bǔ)償決定書(shū)之日起6個(gè)月內(nèi)提起行政訴訟。”鑒于侯先生找到王律師時(shí)，《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》已過(guò)行政復(fù)議期限，因此，王律師建議侯先生向具有管轄權(quán)的人民法院進(jìn)行起訴，并幫助侯先生確定了管轄法院，起草訴訟手續(xù)。最終侯先生取得了合理的拆遷補(bǔ)償，通過(guò)合法渠道維護(hù)了自己的合法權(quán)益。

以案釋法：

根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第五十三條的規(guī)定：“當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不履行行政決定的，沒(méi)有行政強(qiáng)制執(zhí)行權(quán)的行政機(jī)關(guān)可以自期限屆滿(mǎn)之日起三個(gè)月內(nèi)，依照本章規(guī)定申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行?！比缟鲜霭咐?，如果侯先生在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，征收人將有權(quán)依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。當(dāng)然，如侯先生確實(shí)錯(cuò)過(guò)訴訟期限，已經(jīng)遭遇司法強(qiáng)拆，侯先生仍有權(quán)獲得《房屋征收補(bǔ)償決定書(shū)》載明的補(bǔ)償，但錯(cuò)過(guò)法定期限主張權(quán)利，將失去最佳維權(quán)時(shí)機(jī)，也很難提高拆遷補(bǔ)償。

律師幫助當(dāng)事人維權(quán)成功，前提是被征收人能夠積極主張自己的權(quán)利，不要錯(cuò)過(guò)維權(quán)期限，希望各位被征收人及時(shí)向?qū)I(yè)律師進(jìn)行咨詢(xún)，對(duì)各項(xiàng)法律文書(shū)進(jìn)行清楚透徹的分析，以免錯(cuò)過(guò)維權(quán)期限。