面對(duì)拆遷補(bǔ)償不合理，你提高補(bǔ)償?shù)姆椒ㄓ脤?duì)了嗎？
2023-12-21
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更新時(shí)間：2023-12-21 02:34:25作者：未知
各地棚改項(xiàng)目不少，而如何安置會(huì)直接影響被征收人的生活。很多時(shí)候，棚改和安置并不在同一個(gè)地點(diǎn)，被征收人有可能將被安置到比較偏僻的地方，比如從一環(huán)內(nèi)的主城安置到三環(huán)外的城郊甚至更遠(yuǎn)。安置房周邊的生活及商業(yè)環(huán)境遠(yuǎn)不如主城，就連就醫(yī)和上學(xué)等都會(huì)存在很大的問(wèn)題。因此，很多人想知道，被拆遷戶(hù)能否要求棚改進(jìn)行原地回遷?
下面拆遷律師團(tuán)為大家具體分析介紹。
根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第二十一條規(guī)定，被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計(jì)算、結(jié)清被征收房屋價(jià)值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價(jià)值的差價(jià)。
因舊城區(qū)改建征收個(gè)人住宅，被征收人選擇在改建地段進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府應(yīng)當(dāng)提供改建地段或者就近地段的房屋。
所以，這里能明確的是被拆遷戶(hù)是可以選擇貨幣補(bǔ)償也是可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，并且如果是舊城區(qū)改建的，應(yīng)該提供改建地段或者就近地段的房屋。
同時(shí)還根據(jù)《國(guó)務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)棚戶(hù)區(qū)改造工作的通知》的規(guī)定，棚戶(hù)區(qū)改造安置住房實(shí)行原地和異地建設(shè)相結(jié)合，以原地安置為主，優(yōu)先考慮就近安置;異地安置的，要充分考慮居民就業(yè)、就醫(yī)、就學(xué)、出行等需要，在土地利用總體規(guī)劃和城市總體規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍內(nèi)，安排在交通便利、配套設(shè)施齊全地段。市、縣人民政府應(yīng)當(dāng)結(jié)合棚戶(hù)區(qū)改造規(guī)劃、城市規(guī)劃、產(chǎn)業(yè)發(fā)展和群眾生產(chǎn)生活需要，科學(xué)合理確定安置住房布局。
因此，被拆遷人是擁有要求原地回遷和就近安置的權(quán)利。
其實(shí)，棚改區(qū)域的被拆遷戶(hù)想要原地回遷、原地安置的心情也是無(wú)可厚非的，畢竟被拆遷人在這里生活了幾十年，對(duì)周?chē)囊磺卸己苁煜?，如果突然將其安置到異地，那么原?lái)的生存環(huán)境和人際關(guān)系將被打破，于情于理都是不合適的。
棚戶(hù)區(qū)改造本來(lái)的目的也是為了改善棚戶(hù)區(qū)人民臟亂差的生活環(huán)境和生活條件，改造完有條件讓其回遷卻不回遷，難免違背了棚戶(hù)區(qū)改造的初衷。所以棚戶(hù)區(qū)改造的被拆遷人是有權(quán)利要求原地回遷的。