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農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,外來戶是不是會比本地戶低

更新時(shí)間:2023-12-21 00:06:57作者:未知

農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償,外來戶是不是會比本地戶低

“我們這里修高速路要拆遷,我是2001年從東北遷戶口來到這邊村里的,跟其他村民一樣有土地有房子,有戶口。平時(shí)大家鄰里相處都挺好,但是自從遇到拆遷,村民都排斥我說我是外來戶。征收工作人員也說因?yàn)槲沂峭鈦響舨疬w補(bǔ)償要比本地村民低?!奔易∩綎|某地農(nóng)村的王先生對自己的遭遇很是煩惱。

明明大家有的自己都有,房子也不比別人家的差,怎么就給定個(gè)外來戶的名義少給補(bǔ)償了呢。外來戶,在補(bǔ)償時(shí)要不要分三六九等,要不要低于本地戶?今天,愛土拆遷律師團(tuán)具體為大家分析。

由于是外來戶”,拆遷補(bǔ)償是不是就要少給一點(diǎn)?

“外來戶”這個(gè)詞不是一個(gè)法律概念,多是農(nóng)村老百姓對那些后來在本村定居生活的村民的一種人為的身份界定。

當(dāng)時(shí)法制還不完善,很多人就辦理了農(nóng)村的戶口并且建了房子分到了土地,從此以后就在這里定居安穩(wěn)生活了。在本地定居了,有本村戶口,享受著同樣的村民權(quán)利、履行相同的村民義務(wù),鄰里相處也很和睦。

但是一旦遇到拆遷,涉及到拆遷利益的時(shí)候,原先的本地村民就認(rèn)為后來定居的這些村民不是原始本地村民,拆遷待遇是要比他們低的。很多拆遷方為了達(dá)到少給補(bǔ)償?shù)哪康?,也會迎合這種民俗,故意給這些所謂的“外來戶”很低的補(bǔ)償價(jià)格。

尤其是這些被認(rèn)定為“外來戶”的村民本身法律意識如果不強(qiáng),在強(qiáng)大的輿論壓力下也很容易妥協(xié),接受了很低的補(bǔ)償價(jià)格。

法律上對于是否是本村村民或者是否有本集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格,考慮的主要因素有以下幾個(gè):

一,戶口,也就是說戶口要是本村的戶口;

二,是否享受村民權(quán)利、履行村民義務(wù),比如村民代表的選舉是否參加,村集體事項(xiàng)是否參與投票表決等;

三,是否在本村定居、生產(chǎn)生活,比如是否有住宅、是否有合法承包地。

上述這種外來戶的叫法完全是根據(jù)風(fēng)俗習(xí)慣或者陳舊思想人為界定的,沒有法律依據(jù)。以這種不具有法律效力的認(rèn)定方式給他們很低的補(bǔ)償價(jià)格,是不合法不合理的。

人為界定“外來戶”,對拆遷補(bǔ)償利益損害大

在遇到拆遷的時(shí)候,村民之間進(jìn)行這樣的身份界定,一個(gè)是容易傷害鄰里之間的感情,不利于團(tuán)結(jié)起來提高跟拆遷方爭取談判提高補(bǔ)償?shù)臋C(jī)會;另一個(gè)就是拆遷方看到村民內(nèi)部有矛盾,就會借機(jī)煽動輿論,給這些所謂的“外來戶”施加壓力,以此達(dá)到少給補(bǔ)償?shù)哪康?再一個(gè),如果被強(qiáng)行定上“外來戶”身份的這些村民法律意識不強(qiáng)、壓力越來越大,就很容易放棄自己本來該得的拆遷利益。

被強(qiáng)行認(rèn)定“外來戶”,拆遷補(bǔ)償?shù)土嗽趺崔k

像王先生一樣遭遇的被拆遷人應(yīng)該不在少數(shù),如果遇到了上述情形,應(yīng)當(dāng)如何變被動為主動,爭取自己的拆遷利益呢?

首先,要提高自身的法律意識,提前學(xué)習(xí)《土地管理法》、《農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織管理規(guī)定》等相關(guān)法律條款,了解自己的村民身份,防止因村民、拆遷方的誤導(dǎo)失去爭取提高補(bǔ)償?shù)男判?其次,如果確定自己的村民身份,多次跟拆遷方協(xié)商無果,考慮找專業(yè)的征地拆遷律師幫助維權(quán)爭取權(quán)益。

本文標(biāo)簽: 村民  戶口  外來戶  

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