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【案情簡介：幾十平或幾十萬的補償決定】

委托人父子在吉林省長白山保護區(qū)某區(qū)擁有國有土地，委托人在該地建有房屋居住及養(yǎng)殖場進行養(yǎng)殖以作為生計收入來源。

2016年起，委托人被告知因“某交通基礎(chǔ)設(shè)施及環(huán)境和資源保護項目”建設(shè)，上述建筑被納入征收范圍。

隨后，區(qū)管委會作出了征收決定，由于對委托人僅僅補償或安置幾十平方米房屋或提供幾十萬元的貨幣補償款，該補償標(biāo)準(zhǔn)與委托人因征收產(chǎn)生的損失有天壤之別。

如果按照征收部門的補償標(biāo)準(zhǔn)，不僅意味著委托人喪失了基本的居住條件，其賴以為生的養(yǎng)殖業(yè)也將毀于一旦，維持生計的唯一經(jīng)濟來源面臨瓦解。

征收部門見委托人拒絕簽訂補償協(xié)議的態(tài)度堅決，加快了征收程序，迅速向兩委托人分別作出了《房屋征收補償決定書》。

此時，法律知識不足的委托人僅僅抱著“補償非常不合理，協(xié)議堅決不能簽”的信念，但是其尚不知，隨著時間的流逝，其就補償決定提起法律程序的時間越來越少，補償決定離執(zhí)行的時間也越來越近……

【律師代理：聽證發(fā)言擊退強拆執(zhí)行申請】

直到征收補償決定書經(jīng)過了6個月起訴期限，直到區(qū)管委會向其下發(fā)執(zhí)行《催告書》，委托人仍然“懵懂”地堅守“絕不簽訂協(xié)議”的執(zhí)念。

終于，2017年7月1日，委托人收到了法院送達(dá)的征收人的強制執(zhí)行申請書以及將要在一周后舉行執(zhí)行聽證的傳票。

此時，委托人方“如夢初醒”，必須要找專業(yè)律師維權(quán)了，否則，這不是要強拆我的房子了嗎?

委托人迅速在網(wǎng)上進行搜索查詢，在對在明律師事務(wù)所進行一定了解后，直接來到北京，輾轉(zhuǎn)來到在明所。

委托人到所進行咨詢當(dāng)天，正值周六楊念平律師在進行在明律師免費講座，委托人落座旁聽了楊律師的講座后，更加堅定了委托在明所律師的想法。

然而，在楊律師與團隊的青年律師李群杰詳細(xì)了解了委托人的案情及仔細(xì)查看了材料后，兩位律師不約而同地眉頭緊蹙：一是為對委托人補償太低而憤懣，二是為當(dāng)事人錯過了最佳維權(quán)起訴時機而惋惜，三是為本案的困難棘手而焦慮。

但是，兩位律師從法律理論及實踐經(jīng)驗出發(fā)向當(dāng)事人闡明了案件風(fēng)險以及可能面臨的不甚理想的后果后，當(dāng)事人仍然毅然選擇委托。

于是，兩代理律師迅速對案情及材料進行透徹研究，充分準(zhǔn)備。

在聽證庭審過程中，代理律師據(jù)理力爭，首先揭露征收人在房屋征收過程以及對委托人下發(fā)征收補償決定過程中的實體程序違法;其次，尖銳指出強制執(zhí)行申請人在非訴執(zhí)行申請過程中所提交必備材料的缺失，最后，闡述法院一旦下發(fā)執(zhí)行決定書所可能帶來的嚴(yán)重后果。

最后，經(jīng)過代理律師專業(yè)的聽證發(fā)言，申請人自覺其征收及對委托人補償?shù)染嬖趪?yán)重違法，因此，直接作出了撤銷征收補償決定的決定，撤回了強制執(zhí)行的申請。

自此，代理律師將委托人的房屋從“懸崖”邊，拯救出來。

【補償決定救濟，萬不可錯過】

“法律不保護權(quán)利上的睡眠者”，是著名的西方法律諺語。

意在說明，法律只保護積極主張權(quán)利的人，也就因此而產(chǎn)生《行政訴訟法》上的起訴期限規(guī)定。

在房屋征收案件中，在起訴期限內(nèi)主張權(quán)利極為重要。

一旦喪失起訴權(quán)利，房屋甚至?xí)蚍ㄔ合掳l(fā)執(zhí)行裁定而被司法強制拆除。

本案中，倘若沒有專業(yè)能力過硬的律師參與，委托人恐怕難逃房屋被法院拆除的厄運。

因此，在明律師再次提醒各被征收人，維權(quán)一定不能隨意錯失期限、時效，并且要盡早委托專業(yè)征收維權(quán)律師，提前謀劃布局，以避免窮途末路之際的無奈與懊悔。