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被拆遷人必須知道的三針維權(quán)疫苗 拆遷被打怎么辦

更新時間:2023-12-26 00:06:16作者:未知

被拆遷人必須知道的三針維權(quán)疫苗 拆遷被打怎么辦

近日國產(chǎn)疫苗出了些問題,再度挑動了人們敏感脆弱的神經(jīng)。

誠如“丁香醫(yī)生”所言,注射疫苗是一項必須長期堅持的防疫工作,絕不能由于個別批次的疫苗產(chǎn)品出了問題而因噎廢食。

事實上,在征地拆遷維權(quán)領(lǐng)域,也有類似的必打“疫苗”,對于被征收人在亂局中獲取規(guī)避種種違法行為戕害,獲取滿意補(bǔ)償有著很大幫助。

那么,這究竟是哪些“疫苗”呢?

維權(quán)疫苗之一:了解征地拆遷領(lǐng)域基本法律法規(guī)

“不懂法”是廣大被征收人最大的短板,也是對這一弱勢群體最為不利的一點。

因為法律在行政領(lǐng)域內(nèi)是傾向于保障相對人的權(quán)益的,是被征收人維權(quán)的基礎(chǔ)依據(jù)。

不懂法,等于把自己本應(yīng)擁有的最有利武器給扔下了,轉(zhuǎn)而任由征收方宰割。

對于法律基礎(chǔ)較差的一般人來說,《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》無疑是最重要的征收法規(guī)。

然而要做到正確的理解,確實不容易,理解歪了也容易出現(xiàn)各種“想當(dāng)然”的問題。

但無論如何,被征收人若不排斥自己學(xué)點兒知識,在和征收方協(xié)商談判時說兩句“內(nèi)行話”讓對方高看上自己幾眼,那么592號令還是可以認(rèn)真讀讀的。

維權(quán)疫苗之二:讓自身盡量“合法化”

即使對于強(qiáng)大的阿喀琉斯,腳后跟上那一點點弱點仍然是致命的。

對于廣大被征收人而言,重要的是要在征收拆遷到來前盡力讓自己的房屋、土地“合法化”,即做到證照齊全,證據(jù)固定。

實踐中,對于沒有建設(shè)工程規(guī)劃許可證的房屋,很多地方都會在“調(diào)查登記認(rèn)定”環(huán)節(jié)中將其“一刀切”地認(rèn)定為違法建筑,進(jìn)而施展“以拆違促拆遷”的逼遷怪招。

故此,我們主張被征收人未雨綢繆、居安思危,在拆遷尚未來臨時盡量主動向當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門提交申請,補(bǔ)辦因歷史遺留原因而缺失的相應(yīng)證件。

一些案件中,即使被征收人最終沒能補(bǔ)辦成功證件本身,也會在補(bǔ)辦的過程中獲得來自規(guī)劃部門的一些文件、表態(tài),而這些也完全可能成為證明被征收房屋實際合法的證據(jù)。

這里需要補(bǔ)充的一點就是要做到“證據(jù)固定”,即將涉案房屋內(nèi)外的全貌及時拍照、錄像,并配以必要的文字說明或解說。

這樣,當(dāng)違法強(qiáng)拆突然來襲后,被征收人才有索取國家賠償?shù)淖銐蛞罁?jù)。

維權(quán)疫苗之三:提早了解專業(yè)征收維權(quán)律師的狀況

在征收拆遷中,專業(yè)征收維權(quán)律師的地位是不可替代的,有與沒有對于被征收人一方而言區(qū)別巨大。

而實踐中,老百姓出于對律師行業(yè)的不了解、不熟悉,以及對數(shù)額不菲的律師代理費(fèi)的擔(dān)憂,很容易對律師心生不信任感,進(jìn)而在委托與否的問題上猶豫不決、舉棋不定。

而提早了解這一領(lǐng)域的情況無疑是有必要的,可以幫助被征收人打消許多不必要的疑慮,在遭遇問題時第一時間作出正確的決斷。

這些需要及時排除的疑慮包括但不限于:律師是不是只收錢、不辦事?律師真的只能請北京的嗎,為何本地的最好不請?請了律師,自己就可以坐等著獲取補(bǔ)償了嗎?律師會不會和征收方串通一氣,吃完原告吃被告等等。

在咨詢階段,這些疑問都是可以向律師提出的,律師也會進(jìn)行耐心細(xì)致的解答。

在明拆遷律師最后想提示大家的是,所謂“疫苗”,就是一定要打,但不一定管用的預(yù)防針。

在錯綜復(fù)雜的征收拆遷形勢下,即使被征收人按照各種攻略、寶典的步驟一步一步做,仍然有可能在面臨實際糾紛時遇到麻煩。

此時,請不要怪罪“疫苗”、攻略本身,而要理性地去具體案情具體分析。

因噎廢食不可取,心理建設(shè)不可少,準(zhǔn)備工作不可輕視。

只有這樣,公平、合理的征收補(bǔ)償才會向你招手。

本文標(biāo)簽: 疫苗  自己的  的是  

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