自建房未經(jīng)依法認(rèn)定的，有權(quán)提起補(bǔ)償訴訟
2023-08-06
網(wǎng)站首頁(yè)
手機(jī)版
更新時(shí)間：2023-08-06 02:33:26作者：佚名
根據(jù)2020年最新實(shí)施的《土地管理法》第四十八條規(guī)定：征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用，并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
由此可知，農(nóng)村宅基地和耕地的征收補(bǔ)償主要包括四個(gè)方面，其中，土地補(bǔ)償費(fèi)，和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價(jià)確定。而土地補(bǔ)償費(fèi)一般支付給村集體，由村集體召開村民會(huì)議決定如何分配，安置補(bǔ)助費(fèi)則應(yīng)直接支付給被征收人。
有的被征收人因?yàn)檠a(bǔ)償不合理或者其他原因沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議的情況下，耕地或者宅基地被強(qiáng)行占用，房屋或者其他地上物被清除，這種情況下如果提起賠償訴訟，能夠要求征收方賠償?shù)馁M(fèi)用有哪些?能夠按補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目和數(shù)額來賠償嗎?
山東某地的何先生在當(dāng)?shù)氐拇謇镉姓?30平方米，2015年該地塊落入政府征收范圍后，何先生因?qū)φ魇辗降难a(bǔ)償不滿意，沒有簽訂補(bǔ)償協(xié)議，后房屋被征收方強(qiáng)行拆除，何先生在律師指導(dǎo)下提起強(qiáng)拆違法訴訟勝訴后，又起訴到法院要求賠償。
一、二審法院認(rèn)為何先生雖然有權(quán)要求安置補(bǔ)償費(fèi)用，但應(yīng)當(dāng)在征收補(bǔ)償程序中向征收方主張安置補(bǔ)償費(fèi)用，而在行政賠償案件中，根據(jù)《國(guó)家賠償法》第三十六條規(guī)定，對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)造成其他損害的，按照直接損失給予賠償。何先生的房屋系集體土地上的房屋，因房屋所在地實(shí)施農(nóng)房拆遷改造而被強(qiáng)制拆除，但行政賠償與拆遷補(bǔ)償安置分屬不同的救濟(jì)途徑，何先生關(guān)于安置補(bǔ)償費(fèi)用的請(qǐng)求應(yīng)當(dāng)在補(bǔ)償安置程序中向征收方提出。
何先生不服，向最高院申請(qǐng)?jiān)賹?，最高院認(rèn)為將拆遷安置補(bǔ)償權(quán)益歸入賠償范圍，符合國(guó)家賠償法的立法精神。國(guó)家賠償制度設(shè)立的初衷，在于彌補(bǔ)公民因國(guó)家行政權(quán)或者司法權(quán)的違法運(yùn)用而遭受的損失，使之恢復(fù)到未被侵害前的狀態(tài)。要最大程度地發(fā)揮《國(guó)家賠償法》在維護(hù)和救濟(jì)因受到國(guó)家公權(quán)力不法侵害的行政相對(duì)人的合法權(quán)益方面的功能與作用，對(duì)《國(guó)家賠償法》第三十六條中關(guān)于賠償損失范圍之“直接損失”的理解，就不僅包括既得財(cái)產(chǎn)利益的損失，還應(yīng)當(dāng)包括雖非既得但又必然可得的財(cái)產(chǎn)利益損失，才符合該法的立法精神。
將再審申請(qǐng)人必然可得的拆遷補(bǔ)償排除在行政賠償之外，明顯有失公正。如果再審申請(qǐng)人無法通過行政賠償程序，獲得按照拆遷補(bǔ)償程序本可獲得的全部補(bǔ)償，客觀上將造成其受到法律保護(hù)的利益因無法得到司法救濟(jì)難以實(shí)現(xiàn)，而被申請(qǐng)人卻因違法行為而免于承擔(dān)本應(yīng)更關(guān)鍵、影響程度更大的一部分賠償責(zé)任之負(fù)面后果。
在征收拆遷中，被征收人處于弱勢(shì)地位，如果想得到滿意的補(bǔ)償，必須用好法律這個(gè)有力的武器，如果您有相關(guān)的拆遷補(bǔ)償法律問題，可以向?qū)I(yè)律師尋求幫助。