遭遇拆遷，你該如何查找拆遷文件 遭遇拆遷,你該如何查找拆遷文件資料
2024-06-04
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更新時間：2024-06-04 15:05:51作者：佚名
征收拆遷隨著城鎮(zhèn)化進程的加快，涉及的范圍和人群日趨廣泛。
而讓很多被拆遷戶頭疼的是：明明自己的房子挺值錢的，評估過后補償款卻離奇的低廉;又或者拆遷方胡亂強拆，說的理由卻一套一套的，竟讓被拆遷人無言以對……就這樣，被拆遷人眼看著房子要被拆了，地也要被征走了，在無可奈何的情況下，也不知道此次拆遷是不是合法，無處查證……那應該怎樣來求證你遭遇的征收拆遷是否合法合理呢?下面由北京在明律師事務所拆遷律師來教你找出這些能證明拆遷合法與否的文件。
一、哪些文件是拆遷戶應該看到的
征收拆遷，涉及公民的重大利益。
與征收拆遷相關的信息文件理應全程透明、公開，以保障公民的知情權(quán)和參與權(quán)，這是社會主義法治理念的客觀要求。
因此，在征收拆遷中，對與被拆遷人有密切關系的一些文件，政府應該主動公示，被拆遷人也有權(quán)利知道。
這些文件主要有：
(1)與履行行政管理職責密切相關的信息。
《政府信息公開條例》第二條規(guī)定：“本條例所稱政府信息，是指行政機關在履行職責過程中制作或者獲取的，以一定形式記錄、保存的信息。
”可能公開的政府信息包括行政機關自己制作的信息和從其他組織或者個人獲取的信息。
如：“征收或者征用土地、房屋拆遷及其補償、補助費用的發(fā)放、使用情況”是政府需要主動公開并且重點公開的政府信息，這一點明確寫在《中華人民共和國政府信息公開條例》第十一條中。
(2)除了前述應該主動公開的內(nèi)容，被拆遷方還可以根據(jù)自身的需要，向有關部門申請獲取相關政府信息，即：公民、法人或其他組織根據(jù)自身生產(chǎn)、生活、科研等特殊需要，申請公開的政府信息。
比如說征地批文、某個項目選址和立項的資料等等。
如果在上述過程中，拆遷方告訴你這些內(nèi)容屬于“國家秘密”，不予公開的時候，被拆遷人不要輕易相信。
相反，這在很大程度上說明了拆遷方的某些行為可能涉嫌違法或者侵害被拆遷人的利益。
因為關于拆遷補償事宜，基本上是不可能會涉及到國家秘密的。
此時，被拆遷人一是不要放棄申請相關信息公開的措施，二是要及時咨詢律師。
二、向誰申請，如何申請
對于那些需要申請才可以公開的文件資料，被拆遷人就需要主動去申請;對于應當主動公開的征收公告和征地補償安置方案，如果拆遷方?jīng)]有公開，那被拆遷方也可以去申請信息公開。
但是，在實踐中，被拆遷人申請信息公開常常是無果而終，這就讓很多被拆遷人感到沮喪，維權(quán)的意志也會被消磨。
為什么被拆遷人申請的信息公開沒有效果呢?你得來看看這兩方面有沒有出問題：
(1)看申請的對象。
申請信息公開的程序首先要向?qū)Φ牟块T提出自己的要求。
相關法律規(guī)定，行政機關制作的政府信息，由制作該政府信息的行政機關負責公開。
因此，要想找拆遷相關文件，就不要再去找村委會和開發(fā)商了。
因為他們沒有權(quán)限能公開你所想要的內(nèi)容。
(2)看申請的方式。
申請信息公開是法律程序，理應按照法律規(guī)定的方式實施。
《中華人民共和國政府信息公開條例》規(guī)定公民、法人或者其他組織向行政機關申請獲取政府信息的，應當采用書面形式(包括數(shù)據(jù)電文形式);采用書面形式確有困難的，申請人可以口頭提出，由受理該申請的行政機關代為填寫政府信息公開申請。
也就是說，申請最終還是要落到紙面上。
自己去有關部門口頭說一下，往往是起不到申請信息公開的作用的。
如果確實書面申請有困難，也要確保受理部門為你填寫了政府信息公開申請。
三、拒不公開怎么辦?
實踐中，如果本應公開的信息，政府沒有公開。
很可能是因為該信息牽涉到政府的利益。
此時，被拆遷人申請信息公開，政府仗著強大的公權(quán)力也很可能不予公開。
事實上，很多地方都存在這樣的現(xiàn)象。
也因這樣的緣由，為了規(guī)避行政機關“以權(quán)壓法”的行為，法律也作出了一系列救濟措施的規(guī)定，即：
(1)信息公開申請，行政機關不能當場答復的，應當自收到申請之日起15個工作日內(nèi)予以答復;如需延長答復期限的，延長的期限最長也不得超過15個工作日。
(2)公民、法人或者其他組織認為行政機關不依法履行政府信息公開義務的，可以向上級行政機關、監(jiān)察機關或者政府信息公開工作主管部門舉報。
收到舉報的機關應當予以調(diào)查處理。
公民、法人或者其他組織認為行政機關在政府信息公開工作中的具體行政行為侵犯其合法權(quán)益的，可以依法申請行政復議或者提起行政訴訟。
經(jīng)過上述一系列的連貫措施，你差不多就能找出拆遷的相關文件了。
根據(jù)這些文件，你也就能知道拆遷方拆你的房子、征你的地是不是合法有效的了。
如果不合法，可以及時采取維權(quán)的救濟措施。
當然，上述的操作都要在專業(yè)律師的指導下完成，才能取得完滿結(jié)果。