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什么情況下需要做婚前財產(chǎn)公證(你認為有必要做婚前財產(chǎn)公證嗎,為什么?)

更新時間:2024-03-05 12:38:20作者:未知

什么情況下需要做婚前財產(chǎn)公證(你認為有必要做婚前財產(chǎn)公證嗎,為什么?)

離婚是我們生活中常見的事情,但是很多事情對于婚前財產(chǎn)公證是我們大家都需要了解的,而且婚前財產(chǎn)公證是大家都需要了解的,那什么情況下需要做婚前財產(chǎn)公證?那下面小編來給介紹一下吧!

什么情況下需要進行婚前財產(chǎn)公證

根本沒有必要去作婚前財產(chǎn)公證情況:

1、婚前一方已經(jīng)取得產(chǎn)權(quán)證的。

因為現(xiàn)在的婚姻法規(guī)定婚前的財產(chǎn)永遠是個人的,不會因結(jié)婚達到一定年限而轉(zhuǎn)變?yōu)榉蚱薰餐敭a(chǎn)。

2、婚后所住房屋為自己父母的房屋或是承租的公房,判決標準是以房屋產(chǎn)權(quán)證為準。

因為這種情況下房子在誰名下就是誰的財產(chǎn),所以離婚時該住房不是夫妻共同財產(chǎn),不能分割。

3、婚前已經(jīng)交付了全部房款,婚后才能拿到房產(chǎn)證的。這種情況并不以拿到房產(chǎn)證的日期來界定財產(chǎn)歸屬,否則顯失公平。

4、婚前按揭購房,已辦理了貸款手續(xù),購房合同和銀行的貸款合同都是以自己名義簽的。

這種情況下,房子是婚前個人財產(chǎn),但婚后所還貸部分是夫妻共同財產(chǎn),應(yīng)補償給對方一半,要注意的是:補償?shù)囊话胍矁H是婚后還貸的錢,它僅限于本錢,并不包括房屋升值部分。

本文標簽: 婚前  財產(chǎn)  房屋  

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