集體土地征收必須經(jīng)過的步驟有哪些（集體土地征收必須經(jīng)過的步驟有哪些內(nèi)容）
2023-08-12
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更新時(shí)間：2023-08-12 15:10:16作者：未知
對(duì)于每個(gè)拆遷戶來說，征收拆遷既是福又是禍。福在于有望改善現(xiàn)有的居住條件與水平，還能拿到一筆補(bǔ)償金。而禍在于所得的補(bǔ)償可能難以稱心如意，繼而難以達(dá)成拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議雙方僵持不下，時(shí)間越久變更有可能產(chǎn)生變故。在征收拆遷的不同階段，拆遷戶應(yīng)當(dāng)如何進(jìn)行取舍呢?北京晏清律師事務(wù)所的專業(yè)拆遷律師為您分析利弊：
這個(gè)月簽字有獎(jiǎng)勵(lì)，再不簽就沒了。類似的這些話術(shù)我們?cè)诓疬w過程的前期中經(jīng)常會(huì)聽到。拆遷方往往為了促使拆遷戶早日簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議而設(shè)置限期簽約獎(jiǎng)勵(lì)，而這獎(jiǎng)勵(lì)大多以少量的貨幣補(bǔ)償為主。但是我們需要知道，簽約獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于房屋和土地的總體補(bǔ)償款來說只是很小的一部分。所以，當(dāng)整體補(bǔ)償相對(duì)合適的時(shí)候，拆遷戶可以選擇盡快簽約從而獲得更高的獎(jiǎng)勵(lì)金，對(duì)拆遷戶來說是有利的，那么何樂而不為呢?但是，如果拆遷方給出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)本身不合理，并且整體補(bǔ)償款過低，在這種狀況下，為了獎(jiǎng)勵(lì)金而簽約，就會(huì)因小失大，失去爭取合法補(bǔ)償?shù)闹卮缶S權(quán)基礎(chǔ)。我們要明確的認(rèn)識(shí)到，征收拆遷類案件維權(quán)中，對(duì)維權(quán)結(jié)果具有舉足輕重影響的兩大因素：一是拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議是否簽署，二是房屋是否還存在。
因此，我們要不要簽字，簽字的時(shí)間是早還是晚，關(guān)鍵在于拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是否合理。在未簽署拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的前提下，更有利于啟動(dòng)后期的法律維權(quán)。
在征收拆遷的后期，拆遷方的態(tài)度大多會(huì)從拆遷初期的利誘逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)橥{施壓，從而使拆遷戶陷入兩難境地。拆遷戶不同意簽署拆遷協(xié)議，而拆遷方天天上門威脅利誘，房子沒有被強(qiáng)拆，但是卻面臨精神壓迫，拆遷戶的人身及財(cái)產(chǎn)安全還有可能面臨威脅，此時(shí)被拆遷人應(yīng)該怎么辦?拆遷戶此時(shí)應(yīng)該做的，便是隨時(shí)關(guān)注拆遷方的動(dòng)向，避免發(fā)生正面沖突激化矛盾。在面臨暴力違法犯罪等情況時(shí)，一定要及時(shí)撥打報(bào)警電話報(bào)案。這個(gè)時(shí)候，如果一味的躲避和忍讓，只會(huì)丟掉最后的退路。你的步步退讓，只會(huì)換來拆遷方的步步緊逼。該拿起法律武器時(shí)就要勇于拿起，不要擔(dān)心法律無法保護(hù)你。法律是老百姓最有力的武器，是拆遷戶在困境中的指路燈。
拆遷戶在參與征收拆遷的過程中，因?qū)Σ疬w程序、規(guī)定等方面缺乏了解，有時(shí)難以在細(xì)節(jié)情況發(fā)生時(shí)作出及時(shí)、正確的決策。因此，及時(shí)向?qū)I(yè)的征收拆遷律師進(jìn)行法律咨詢，讓專業(yè)律師為您分析思考，才能更有效地保障廣大拆遷戶的合法權(quán)益。