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重慶房子購(gòu)買(mǎi)幾年后可以賣(mài)?(重慶買(mǎi)房幾年后可以賣(mài)房)

更新時(shí)間:2024-09-02 13:16:12作者:佚名

重慶房子購(gòu)買(mǎi)幾年后可以賣(mài)?(重慶買(mǎi)房幾年后可以賣(mài)房)

  取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易。

  自2024年9月1日起,凡在重慶市中心城區(qū)新購(gòu)新建商品住房和二手住房的(以網(wǎng)簽備案時(shí)間為準(zhǔn)),取得《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》后即可上市交易。

  對(duì)2024年9月1日前已納入再交易管理范圍的住房,仍按原政策執(zhí)行。

  原政策包括:2023年9月1日以前購(gòu)買(mǎi)的商品住房和二手住房,在辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿兩年后可上市交易。2023年9月1日至本通知印發(fā)前購(gòu)買(mǎi)的商品住房和二手住房,買(mǎi)賣(mài)合同備案滿兩年且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易;其中,2024年5月20日后購(gòu)買(mǎi)的商品房現(xiàn)房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后即可上市交易。

  例1:張先生于2024年9月20日(本通知下發(fā)之日后)在中心城區(qū)某區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套住房(商品住房或二手住房),并完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案,則該套住房不再納入限售范圍,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

  例2:王先生于2024年6月20日在中心城區(qū)某區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新建商品住房(期房),并于當(dāng)日完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案,則該套房屋在限售范圍,自2026年6月20日起且取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

  例3:李先生于2024年6月20日在中心城區(qū)某區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套新建商品住房(現(xiàn)房),并完成商品房買(mǎi)賣(mài)合同備案,則該套住房不在限售范圍,取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證后可上市交易。

  例4:趙先生于本通知下發(fā)之日前在中心城區(qū)某區(qū)購(gòu)買(mǎi)了一套二手住房,并于同日完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案,則該套住房在限售范圍。

  如,2022年10月20日購(gòu)買(mǎi)且完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案,11月20日辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,則自2024年11月20日起可上市交易。

  如,2023年10月20日購(gòu)買(mǎi)且完成房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案,11月20日辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證,則自2025年10月20日起可上市交易。

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