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　　杭州建沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡稱“開發(fā)商”)定于2024年7月12日(周五)進(jìn)行沁瑄云上府房源搖號(hào);定于2024年7月14日(周日)舉辦沁瑄云上府開盤活動(dòng)。本次搖號(hào)及選房由杭州市臨航公證處進(jìn)行公證，開盤活動(dòng)采用杭州云公證選房線上系統(tǒng)選房(以下簡稱：杭州云公證選房)。具體說明如下：

　　搖號(hào)須知

　　1.搖號(hào)規(guī)則：

　　根據(jù)《錢塘區(qū)沁瑄云上府人才共有產(chǎn)權(quán)保障住房配售受理公告》，開發(fā)建設(shè)單位發(fā)布搖號(hào)選房公告，委托公證處進(jìn)行公證搖號(hào)，按照人才類別先市級(jí)后區(qū)級(jí)依次確定順序號(hào)。其中，市級(jí)A類人才免搖號(hào)，市級(jí)BCDEF類人才分類別進(jìn)行搖號(hào)，按照人才類別從高到低依次確定順序號(hào);錢塘區(qū)區(qū)級(jí)人才不區(qū)分人才類別進(jìn)行搖號(hào)，確定順序號(hào)。

　　2.搖號(hào)安排：

　　搖號(hào)時(shí)間為2024年7月12日(周五)上午9:00.搖號(hào)結(jié)果在杭州市臨航公證處微信公眾號(hào)公告，個(gè)人查詢方式：選擇“搖號(hào)查詢”-進(jìn)入“共有產(chǎn)權(quán)房搖號(hào)查詢”-輸入購房登記號(hào)查詢結(jié)果。

　　選房須知

　　本次開盤的選房方式為網(wǎng)上視頻選房，采用杭州云公證選房，客戶通過杭州云公證選房進(jìn)行網(wǎng)上視頻選房前，請(qǐng)仔細(xì)閱讀以下內(nèi)容：

　　1.選房時(shí)間：

　　本次開盤的網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)公測簽到時(shí)間定為2024年7月13日(周六)9:00-10:00.公測選房時(shí)間自2024年7月13日10:15開始公測選房，按先后順序依次選完或310套房源全部選完結(jié)束。每個(gè)順序號(hào)的客戶至多擁有60秒選房時(shí)間。

　　正式選房簽到時(shí)間定為2024年7月14日(周日)9:00-10:00.正式選房時(shí)間自2024年7月14日10:15開始正式選房，按先后順序依次選完或310套房源全部選完結(jié)束。每個(gè)順序號(hào)的客戶至多擁有90秒選房時(shí)間。

　　2.選房資格認(rèn)定規(guī)則：

　　a)本次網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)僅限沁瑄云上府項(xiàng)目線上登記審核通過客戶參加(最終以杭州市臨航公證處公告的搖號(hào)客戶名單為準(zhǔn))。本次選房需使用支付寶，每個(gè)搖號(hào)家庭只允許一個(gè)支付寶賬號(hào)用于參加杭州云公證選房;

　　b)客戶根據(jù)搖號(hào)登記的信息在支付寶杭州云公證選房小程序上進(jìn)行實(shí)名認(rèn)證，經(jīng)杭州云公證選房審核真實(shí)有效后，由杭州云公證選房為客戶開通線上選房權(quán)限，客戶有責(zé)任妥善保管自己的登錄賬號(hào)及密碼。因客戶疏忽所造成的損失由客戶本人承擔(dān)?？蛻魬?yīng)當(dāng)對(duì)其賬號(hào)進(jìn)行的所有活動(dòng)和事件負(fù)法律責(zé)任;

　　c)客戶在完成實(shí)名認(rèn)證后需在規(guī)定的簽到時(shí)間內(nèi)成功簽到，如客戶未成功簽到則視作為自動(dòng)放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購權(quán)利;

　　d)以上3點(diǎn)須全部滿足才可參加選房，否則無法參加沁瑄云上府項(xiàng)目網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)。

　　3.選房順序：

　　本次沁瑄云上府項(xiàng)目網(wǎng)上視頻選房的順序?yàn)?024年7月12日杭州臨航公證處搖號(hào)搖出的順序名單，客戶從1號(hào)開始按順序號(hào)依次選房。如客戶未簽到成功則該客戶順序號(hào)直接跳過。

　　4.選房流程：

　?、僦Ц秾毸阉鞑㈥P(guān)注杭州云公證選房——②實(shí)名認(rèn)證購房人的個(gè)人信息——③線上簽到并簽署線上協(xié)議——④觀看選房直播——⑤進(jìn)入選房界面，收藏房源——⑥成功選房認(rèn)購出價(jià)——⑦成功支付定金即為最終認(rèn)購成功——⑧訂單查詢——⑨至沁瑄云上府營銷中心完成紙質(zhì)認(rèn)購協(xié)議的簽訂和繳納首付款。

　　5.認(rèn)購出價(jià)規(guī)則：

　　本次公證選房采用一口價(jià)選房模式，即房源標(biāo)注的價(jià)格為全部份額成交價(jià)(人才簽訂購房協(xié)議時(shí)按選擇份額支付價(jià)款)，選定房源并認(rèn)購出價(jià)并非認(rèn)購成功，認(rèn)購人須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功支付足額的定金即為最終認(rèn)購成功。客戶選房前請(qǐng)慎重決定認(rèn)購出價(jià)行為，每個(gè)客戶僅有一次成功認(rèn)購出價(jià)權(quán)利，客戶一旦成功做出認(rèn)購出價(jià)決定，即為選定該房源，不得更改。

　　特別聲明：杭州云公證選房分為二個(gè)場次：公測場、正式選房場，公測場為正式選房場進(jìn)行模擬測試，出價(jià)成功不是正式認(rèn)購成功，即僅在正式選房場出價(jià)成功為正式認(rèn)購成功。每個(gè)場次收藏的房源僅對(duì)應(yīng)場次顯現(xiàn)(例如：公測場收藏的房源號(hào)1-302.客戶僅在公測場看的見，正式選房場看不到1-302這個(gè)房源號(hào))，請(qǐng)客戶在對(duì)應(yīng)場次正式開始前重新收藏意向房源。

　　6.認(rèn)購成功規(guī)則：

　　客戶認(rèn)購出價(jià)后，須在規(guī)定的20分鐘內(nèi)成功支付1萬元定金，即為最終認(rèn)購成功，否則視為放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購權(quán)利，客戶所選房源將從已選狀態(tài)變?yōu)榭蛇x，其他客戶有權(quán)利選擇該房源。因國家相關(guān)規(guī)定，禁止使用信用卡支付定金，因此產(chǎn)生的任何責(zé)任由客戶自行承擔(dān)。

　　7.客戶如成功簽到后未能準(zhǔn)時(shí)參加杭州云公證選房的網(wǎng)上視頻選房活動(dòng)，視作自動(dòng)放棄選房以及相應(yīng)的認(rèn)購權(quán)利，開發(fā)商不必另行通知本人。

　　8.杭州云公證選房搭載于網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)，如因客戶個(gè)人設(shè)備及個(gè)人網(wǎng)絡(luò)環(huán)境原因造成選房中斷，未能成功選房，該責(zé)任由客戶自行承擔(dān)。

　　9.客戶請(qǐng)確認(rèn)知悉沁瑄云上府房源的線上開盤認(rèn)購流程，并能熟練進(jìn)行認(rèn)購操作。

　　簽約須知

　　1.成功開通杭州云公證選房選房資格的客戶，通過杭州云公證選房參與沁瑄云上府線上開盤的網(wǎng)上視頻選房活動(dòng);在杭州云公證選房上認(rèn)購出價(jià)成功，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)成功支付定金，即為客戶最終成功認(rèn)購該房源，認(rèn)購人須于開發(fā)商規(guī)定的7天內(nèi)即2024年7月21日18時(shí)前，在一對(duì)一服務(wù)的原則下與營銷中心預(yù)約時(shí)間，完成該房源紙質(zhì)認(rèn)購協(xié)議的簽訂和首付款的繳納;并在完成該房源紙質(zhì)認(rèn)購協(xié)議的簽訂和首付款的繳納后的7天內(nèi)完成《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)買賣合同(預(yù)售)》簽訂。

　　2.在杭州云公證選房上出價(jià)成功，并成功繳納定金1萬元即為客戶成功認(rèn)購該房源，該定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為房款。

　　3.客戶未在規(guī)定7日內(nèi)簽訂紙質(zhì)定金協(xié)議和支付首付款，則視為逾期，視為客戶違約，杭州云公證選房支付的定金不予退還客戶，開發(fā)商有權(quán)對(duì)該房源進(jìn)行重新銷售，開發(fā)商不再另行通知本人。

　　4.認(rèn)購人簽訂《沁瑄云上府房屋認(rèn)購書》后不得更名、增減名及退定房源，否則開發(fā)商有權(quán)單方面解除雙方認(rèn)購關(guān)系，重新處置該認(rèn)購房源，認(rèn)購人已付的定金不予退回。

　　免責(zé)聲明

　　1.客戶因手機(jī)原因、網(wǎng)絡(luò)問題、賬號(hào)問題等其他個(gè)人外部因素而導(dǎo)致無法選到房源，均由客戶自行承擔(dān)。

　　2.禁止違規(guī)選房：客戶應(yīng)遵守購買須知的規(guī)定，不得阻擾其他購買人選房，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其選房資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。

　　3.本次杭州云公證選房對(duì)房源的說明以及項(xiàng)目的相關(guān)信息、圖片等，均由開發(fā)商提供，僅供購買人參考，不構(gòu)成對(duì)房源的任何擔(dān)保。買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以《杭州市共有產(chǎn)權(quán)保障住房(人才)買賣合同(預(yù)售)》約定的內(nèi)容為準(zhǔn)。

　　4.本次選房活動(dòng)計(jì)價(jià)貨幣為人民幣，選房時(shí)成交價(jià)僅為房價(jià)，不含在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證等發(fā)生的全部費(fèi)用和稅費(fèi)。

　　5.購房人在20分鐘內(nèi)發(fā)起支付并在房源由已選狀態(tài)釋放為可選狀態(tài)之前成功輸入支付密碼的，視為對(duì)該房源的認(rèn)購成功，購房人不得以任何理由退定房源。

　　6.為保障客戶的合法權(quán)益，請(qǐng)客戶在認(rèn)購前詳細(xì)閱讀本須知，以免誤解。若有任何疑問，請(qǐng)致電0571-86835858.

　　7.杭州建沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司有權(quán)在法律允許的范圍內(nèi)保留對(duì)本次開盤活動(dòng)的最終解釋權(quán)。

　　杭州建沁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

2024年7月11日