2023紹興生嵊州無房新職工申請公租房指南
2023-08-29
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更新時間：2023-08-29 11:11:13作者：佚名
紹興嵊州市公租房新就業(yè)無房職工申請指南如下：
政策來源：嵊州市住建局
點擊查看：http://www.szzj.gov.cn/art/2022/7/5/art_1229351765_1869929.html
一、準(zhǔn)入管理
(一)一般規(guī)定
1.申請人由1名具有完全民事行為能力的家庭成員作為主申請人，共同居住的其他家庭成員作為共同申請人。
特殊情況下，申請人不具備完全民事行為能力的，由監(jiān)護人代為申請。
2.申請人如實申報家庭住房、收入和財產(chǎn)狀況，書面同意審核部門調(diào)查核實其申報的家庭經(jīng)濟狀況信息。
3.對申請人的住房審核范圍包括申請家庭成員名下的住宅和享受政府提供的住房或租賃補貼情況。
4.申請家庭經(jīng)濟狀況以省大救助信息系統(tǒng)核對的結(jié)果為準(zhǔn)。
5.對申請人的財產(chǎn)審核范圍應(yīng)包括銀行存款、企業(yè)投資、債權(quán)、有價證券、車輛等。
(二)申請人范圍
新就業(yè)無房職工為與當(dāng)?shù)赜萌藛挝缓炗?年(含)以上勞動合同并在本市連續(xù)繳納6月以上的社會保險或公積金的無房職工。
(三)申請條件
1.住房條件
申請家庭無住房或1-2人家庭住房建筑面積低于45平方米或者3人(含)以上家庭人均住房建筑面積低于18平方米。
申請家庭住房核定范圍包括在我市擁有的私有住房(包括共有住房中屬于其所有部分)、拆遷安置房、宅基地、承租的公有住房、已轉(zhuǎn)讓未滿5年的住房(包括離婚、拆遷貨幣安置)。已轉(zhuǎn)讓(包括離婚、拆遷貨幣安置等)滿5年的房產(chǎn)不再納入住房核定范圍。
2.新就業(yè)無房職工申請公租房保障應(yīng)同時滿足下列條件：
(1)主申請人具有當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)戶籍或持有在本市辦理的浙江省居住證;
(2)申請人具有全日制大專以上學(xué)歷，且畢業(yè)未滿3年;
(3)與我市用人單位簽訂3年(含)以上勞動合同，且連續(xù)繳納住房公積金或社會保險金6個月(含)以上，或持有我市營業(yè)執(zhí)照和1年(含)以上完稅證明。
3.經(jīng)濟條件
(1)家庭收入
申請人家庭年人均可支配收入低于當(dāng)?shù)厣夏甓瘸擎?zhèn)家庭人均可支配收入。
(2)家庭財產(chǎn)
1)家庭人均貨幣財產(chǎn)低于15萬;
2)申請家庭成員在各類企業(yè)中投資(含認(rèn)繳出資額)累計低于20萬元;
3)家庭成員名下無生活用機動車輛，或僅有1輛生活用機動車輛且機動車輛價格低于15萬元。(營運車輛、殘疾人用于功能性補償代步的機動車輛、普通二輪摩托車除外)
6.辦理流程
(1)公租房保障申請辦理流程及時限可參考表1。
(2)申請人公租房保障申請所需材料可參考表2。
二、配給管理
(一)一般規(guī)定
1.公租房保障標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括實物配租標(biāo)準(zhǔn)與租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)。
2.申請人分檔應(yīng)符合下列規(guī)定：
(1)一類保障家庭：申請家庭系持有低保證、低保邊緣證或分散供養(yǎng)的特困人員救助供養(yǎng)證家庭;
(2)二類保障家庭：申請家庭人均年收入在上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%以下;
(3)三類保障家庭：申請家庭人均年收入在上一年度城鎮(zhèn)人均可支配收入80%以上、100%以下。
3.申請家庭保障面積：1-2人家庭住房面積計算50平方米，3人(含)以上家庭住房面積計算60平方米。
(二)實物配租
1.房源集中分配時應(yīng)通過抽簽或搖號等方式確定配租順序，選房或搖房過程宜由公證處全程公證。
2.公租房保障對象未在指定時間參加選房或簽訂公租房租賃合同的，應(yīng)視為自愿放棄實物配租的公租房保障，記入公租房保障管理檔案。
(三)租賃補貼
政府根據(jù)公共租賃住房保障家庭類別提供對應(yīng)的租賃補貼進行保障。
1.保障面積：
如1-2人家庭住房面積計算：公共租賃住房保障面積=50平方米-申請家庭已有住房面積;
如3人(含)以上家庭住房面積計算：公共租賃住房保障面積=60平方米-申請家庭已有住房面積;
2.租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)：
保障家庭租賃政府提供的公共租賃住房按下列標(biāo)準(zhǔn)享受租賃補貼：一類保障家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補貼13元;二類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補貼10元;三類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補貼7元。
保障家庭在市場租賃住房按下列標(biāo)準(zhǔn)享受租賃補貼：一類保障家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補貼14元;二類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補貼11元;三類家庭按公共租賃住房保障面積標(biāo)準(zhǔn)每月每平方米補貼8元。
3.補貼計算：市區(qū)保障家庭每戶每月發(fā)放的住房租賃補貼=核定的公共租賃住房保障面積×租賃補貼標(biāo)準(zhǔn)
三、后續(xù)管理
1.公共租賃住房實行年審制度。保障家庭應(yīng)在每年的12月1日至30日期間，主動向原受理社區(qū)申請復(fù)核，如實申報家庭戶籍、人口、收入、資產(chǎn)、住房、工作等變動情況，原受理社區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)(街道)、民政局、自然資源和規(guī)劃局對其申報情況提出初審意見后，由市住建局(房管中心)對其申報情況進行審核。市住建局(房管中心)根據(jù)最終審核情況，決定其是否可以繼續(xù)保障或調(diào)整租金補貼。對未按年審規(guī)定進行申報的，視為主動放棄其公共租賃住房保障對象資格。
2.申請人在保障階段死亡的，共同申請人可按原保障條件繼續(xù)保障，但需確定新的申請人，保障期限到當(dāng)年年底為止。新申請人應(yīng)按規(guī)定參加年審，通過年審的繼續(xù)予以保障，未通過年審的取消其保障資格。申請人在保障階段死亡后無共同申請人的直接注銷保障資格。