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　　2023年12月14日起北京個人住房貸款政策

　　一、調(diào)整普通住房標(biāo)準(zhǔn)

　　自2024年1月1日起，本市享受稅收優(yōu)惠政策的普通住房，應(yīng)同時滿足以下條件：

　　(一)住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上;

　　(二)單套住房建筑面積在144平方米(含)以下;

　　(三)5環(huán)內(nèi)住房成交價格在85000元/平方米(含)以下、5-6環(huán)住房成交價格在65000元/平方米(含)以下、6環(huán)外住房成交價格在45000元/平方米(含)以下。

　　二、優(yōu)化個人住房貸款政策

　　加大購房信貸支持力度，更好滿足居民家庭剛性和改善性住房需求。自本通知印發(fā)之日起，個人住房貸款政策執(zhí)行以下規(guī)定：

　　(一)降低首付款比例。對于貸款購買首套住房的居民家庭，最低首付款比例不低于30%。對于貸款購買二套住房的居民家庭，所購住房位于城六區(qū)(東城、西城、朝陽、海淀、豐臺、石景山區(qū))的，最低首付款比例不低于50%;所購住房位于城六區(qū)以外的，最低首付款比例不低于40%。

　　(二)個人住房貸款年限最長30年。