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　　申請材料

　　1.不動產(chǎn)登記申請書;

　　2.申請人身份證明;

　　3.證實不動產(chǎn)登記簿記載事項錯誤的材料，但不動產(chǎn)登記機構(gòu)書面通知相關(guān)權(quán)利人申請更正登記的除外;

　　4.不動產(chǎn)權(quán)屬證書;

　　5.法律、行政法規(guī)以及《實施細(xì)則》規(guī)定的其他材料。

　　辦理程序

　　申請---受理---審核---登簿---發(fā)證

　　登記機構(gòu)提示

　　(一)登記申請的代理

　　1.當(dāng)事人可以委托代理人向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請登記;無民事行為能力人和限制行為能力人由其監(jiān)護人向登記機構(gòu)代為申請登記。父母之外的監(jiān)護人處分未成年人不動產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)提供人民法院指定代理人的證明。

　　2.當(dāng)事人為法人或者其他組織的，提交由法定代表人簽署的委托書，委托代理人應(yīng)提交身份證明。法定代理人申請登記的，提交戶籍證明;法定代理人由人民法院指定的，提交人民法院出具的有關(guān)證明。

　　(二)申請不動產(chǎn)登記為個人的須提交以下材料

　　1.申請人身份證明和婚姻關(guān)系證明;

　　2.共有不動產(chǎn)登記，應(yīng)當(dāng)由共有人共同申請登記。未成年人的不動產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)由其法定監(jiān)護人代為申請登記，并提交證明監(jiān)護人身份的材料;(成年人認(rèn)定為無民事行為能力人或限制民事行為能力人的認(rèn)定由人民法院認(rèn)定)。

　　(三)申請不動產(chǎn)登記為單位的需提交以下材料

　　1.營業(yè)執(zhí)照、組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件(核對原件);

　　2.授權(quán)委托書

　　3.代理人身份證復(fù)印件(核對原件)

　　注意事項

　　1.依申請更正登記的申請人應(yīng)當(dāng)是不動產(chǎn)的權(quán)利人或利害關(guān)系人。利害關(guān)系人應(yīng)當(dāng)與申請更正的不動產(chǎn)登記簿記載的事項存在利害關(guān)系。

　　2.申請人提交錯誤、虛假的材料申請不動產(chǎn)登記，給他人造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　領(lǐng)證須知

　　1.申請人(代理人)領(lǐng)證時攜帶收件單、身份證原件，到發(fā)證窗口查詢檔案卷號，核對不動產(chǎn)證登載項目無誤后，領(lǐng)取繳費清單，到收費窗口開票繳費后，到發(fā)證窗口領(lǐng)證。

　　2.如產(chǎn)權(quán)人因特殊情況不能親自來領(lǐng)證，請在窗口工作人員受理審核證件時，及時辦理授權(quán)委托書。