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2023-10-07
更新時間：2023-10-07 13:00:26作者：佚名
申請條件
(一)本市戶籍家庭或個人需同時符合以下條件：
1.具有本市一定年限以上戶籍;
2.一定年限內在本市無自有住房;
3.未在本市享受過產權型住房保障。
其中，30周歲以下個人還需符合本市一定年限的社保繳納或者納稅條件。
(二)非本市戶籍家庭或個人需同時符合以下條件：
1.符合本市一定年限的社保繳納或者納稅條件;
2.在本市無自有住房登記信息和交易記錄;
3.未在本市享受過產權型住房保障。
(三)各類人才需同時符合以下條件：
1.具有本市人才購房資格;
2.一定年限內在本市無自有住房;
3.未在本市享受過產權型住房保障。
(四)經市人民政府認定的其他符合條件的對象。
戶籍、人才及無住房年限等情況的認定均以申購時的節(jié)點為準。
申請方式
(一)看房
芳庭南園項目(頤和·芳庭)接待中心及樣板間自公告發(fā)布之日起，面對廣大市民開放，參觀時間為每日9：00--18：00。
(二)報名
本次共有產權住房試點供應采取先統(tǒng)一報名，后集中審核的方式。
1.報名時間：2023年10月11日-10月15日。
2.報名方式：統(tǒng)一采取線上報名。申購家庭或個人可自行或至芳庭南園項目(頤和·芳庭)接待中心售樓處，在工作人員指導下，通過“南京房產微政務”(房幫寧)微信公眾號提出申請，按要求如實填寫相關信息，上傳相應材料，并對自己提供材料的真實性負責。
對符合條件的見義勇為人員、殘疾人、享受國家定期撫恤補助的優(yōu)撫對象、消防救援人員等按市級以上有關法律法規(guī)和政策文件規(guī)定，可予以優(yōu)先納入住房保障的申購家庭或個人(以下簡稱“優(yōu)先保障對象”)，需在報名時主動提出，并提供相關證明和文件依據。
(三)審核
市住房保障部門對所有申購家庭或個人開展資格認定工作，相關部門做好配合。
1.資格認定：市住房保障部門自報名結束起5個工作日內，完成對申購家庭或個人在本市住房保障、住房狀況及社保、個人所得稅繳納等情況的審核。其中優(yōu)先保障對象的資格認定時限，根據相關單位核實反饋情況適當延長。
2.公示：審核工作結束后，市住房保障部門將通過審核的人員名單在市住房保障和房產局官網公示3日，如通過審核人數(shù)多于房源數(shù)，將在名單中標注出優(yōu)先保障對象。
對公示結果有異議的，應在公示期內提出，并提供相應的證明材料。市住房保障部門自收到異議的3個工作日內進行調查核實，并告知復核處理結果，不再另行公示。
(四)確定選房順序
根據資格認定結果及房源供應的實際情況，委托公證處開展搖號工作，搖取的順序號在公證處網站上公示1日，且僅適用于本次共有產權住房試點集中選房工作。
1.無優(yōu)先保障對象：按照公開搖號的模式，由公證處為通過公示的申購家庭或個人，搖取選房順序號，并按選房順序號的先后，依次參加選房。集中選房期內，如有剩余房源，按照選房順序號先后依次遞補選房。
2.有優(yōu)先保障對象：
(1)若通過公示的申購家庭或個人(含優(yōu)先保障對象)少于房源數(shù)，仍按第1種方式開展搖號選房工作。
(2)若通過公示的申購家庭或個人(含優(yōu)先保障對象)多于房源數(shù)，進行入圍和選房兩次搖號，其中優(yōu)先保障對象不參與入圍搖號，直接進入選房搖號。具體方式如下：
首先，公證處為通過公示的除優(yōu)先保障對象外的申購家庭或個人搖取入圍順序號;然后，公證處按照優(yōu)先保障對象數(shù) 按入圍順序號確定的其他人員數(shù)=總房源數(shù)的原則，確定首批選房人員，并搖取選房順序號，并按選房順序號的先后，依次參加選房。集中選房期內，如有剩余房源，按照入圍順序號先后遞補選房。
(五)選房
選房工作擬于2023年10月底進行集中選房，后續(xù)認購、繳款、簽約等工作，具體時間和安排于選房工作開展前，在市住房保障和房產局微信公眾號“南京房產微政務(房幫寧)”上另行公布。
在集中選房期結束后三個月內，若有剩余房源，通過公示的申購家庭或個人可自行選購。
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