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　　為保障押金、租金安全，兼顧資金使用效率，《辦法》明確了押金、租金的具體退還流程。《辦法》規(guī)定，住房租賃合同期滿或解除后，住房租賃企業(yè)應當自承租人返還住房后3個工作日內(nèi)提出押金、租金退還意見，明確是否扣除押金或租金以及擬扣除費用明細。承租人同意退還意見的，押金、租金按退還意見退還;承租人不同意的，可通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟、仲裁等途徑解決。

　　在選定銀行開立用于押金托管、租金監(jiān)管的賬戶方面，秉承公平、公正、公開的原則招標，《辦法》規(guī)定由市住房資金管理中心(即北京住房公積金管理中心)會同市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委和國家金融監(jiān)管總局北京監(jiān)管局，綜合銀行管理能力、服務效率、研發(fā)水平、經(jīng)營狀況等因素，經(jīng)公開招標，選定銀行開立用于押金托管和租金監(jiān)管的賬戶。為確保資金安全，《辦法》進一步明確，賬戶的開立銀行應當按照市住房資金管理中心指令劃轉(zhuǎn)資金。

　　為加強監(jiān)督管理，《辦法》一方面明確了當事人查詢渠道，規(guī)定承租人可以在監(jiān)管系統(tǒng)和住房租賃管理服務平臺中，通過住房租賃合同備案編號等信息查詢本人在用于押金托管、租金監(jiān)管的賬戶內(nèi)余額;

　　另一方面明確加強執(zhí)法監(jiān)管，規(guī)定對于日常監(jiān)管發(fā)現(xiàn)未履行押金托管與租金監(jiān)管或存在經(jīng)營風險的，可以暫停向住房租賃企業(yè)撥付租金監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金，由各區(qū)住建房管部門監(jiān)管賬戶內(nèi)的資金撥付;

　　對于未按照規(guī)定履行押金托管、租金監(jiān)管，或者未按期退還剩余押金、租金的，依據(jù)《北京市住房租賃條例》等相關(guān)規(guī)定進行處罰。此外，《辦法》明確鼓勵在押金托管、租金監(jiān)管中使用數(shù)字人民幣，保障租賃當事人押金、租金安全。