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　　無(wú)錫梁溪城發(fā)集團(tuán)商品房“以舊換新”3.0版

　　廣大市民朋友：

　　為滿足更廣泛客群對(duì)于更高居住品質(zhì)、更美好生活的改善需求，現(xiàn)推出“以舊換新”3.0版業(yè)務(wù)。

　　現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、擴(kuò)大范圍

　　原公告中，梁溪城發(fā)集團(tuán)指定主體收購(gòu)無(wú)錫市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、辦公類物業(yè)），本次擴(kuò)大以下范圍：

　?。?）增加對(duì)無(wú)錫全市優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪的收購(gòu)。

　?。?）增加對(duì)蘇州全市、常州全市等城市范圍內(nèi)存量二手商品住宅的收購(gòu)。

　　（3）增加多換一。

　?。?）增加直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　?。?）增加新樓盤參與。

　　二、報(bào)名須知

　?。?）無(wú)錫全市、蘇州全市、常州全市等城市，在上述條款規(guī)定范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民（居民個(gè)人征信正常，無(wú)不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），均可參與以舊換新，在無(wú)錫市梁溪城發(fā)集團(tuán)下屬控股樓盤換購(gòu)商品住房。

　?。?）收購(gòu)物業(yè)應(yīng)具有真實(shí)有效的產(chǎn)權(quán)證明，并確保權(quán)屬清晰。

　?。?）支持一換一、一換多、多換一，即一套二手物業(yè)置換一套新房或多套新房，多套二手物業(yè)置換一套新房，存量二手物業(yè)總價(jià)需不高于新購(gòu)房源總價(jià)的60%。

　　（4）如涉及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，需二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，與新房購(gòu)買人協(xié)商一致，并附帶相關(guān)直系親屬證明，資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、親屬關(guān)系證明等，材料核實(shí)方可批準(zhǔn)直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　?。?）完成過(guò)戶前，存量二手物業(yè)須達(dá)到無(wú)抵押狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等），住宅需按三方協(xié)議約定時(shí)間達(dá)到空置狀態(tài)交房，同時(shí)完成精保潔。非住宅類物業(yè)可帶租約過(guò)戶。

　?。?）參與樓盤（在售）報(bào)名地點(diǎn)：

　　熙悅春秋

　　地址：梁溪區(qū)通江大道與錫滬路交會(huì)處東北側(cè)

　　熱線：0510-66079999

　　玖禮檀樾

　　地址：梁溪區(qū)江海西路與全豐路交會(huì)處

　　熱線：0510-66009999

　　錦尚天華

　　地址：梁溪區(qū)金山北路與社崗路交會(huì)處西南側(cè)

　　熱線：0510-85851999

　　望山樾

　　地址：梁溪區(qū)惠錢路與石門路交會(huì)處

　　熱線：0510-88807888

　　云上詩(shī)悅

　　地址：梁溪區(qū)南湖大道與蘆雅路交會(huì)處

　　熱線：0510-89959999

　?。?）參與樓盤（即將上市）報(bào)名地點(diǎn)：

　　半島1922（慶豐A地塊）龜背之上·望族源脈·147席半島墅區(qū)

　　建面約205-280㎡獨(dú)層環(huán)墅、建面約140-175㎡小高層

　　地址：梁溪區(qū)慶豐路和惠勤路交會(huì)處（老慶豐紗廠）

　　專線：陳女士 13400022661

　　迎龍觀月（威孚二期地塊）人民西路·恒隆旁·綠城出品·靜謐墅區(qū)

　　建面約330㎡合園獨(dú)墅、建面約215-245㎡疊墅、建面約165-213㎡小高層

　　地址：梁溪區(qū)人民西路與迎龍路交會(huì)處（無(wú)錫市第一中學(xué)南側(cè)）

　　專線：劉先生 17312722273

　?。?）報(bào)名截止時(shí)間以各售樓處公示為準(zhǔn)。后期如有樓盤新增，另行公布。

　　三、相關(guān)程序

　　（1）無(wú)錫全市范圍置換客戶，需客戶本人持身份證原件、二手物業(yè)產(chǎn)證原件，到各意向換購(gòu)樓盤營(yíng)銷中心報(bào)名，填寫《存量商品房置換申請(qǐng)表》，并繳納意向金10000元。

　?。?）蘇州全市、常州全市等城市范圍置換客戶和需置換即將上市樓盤的客戶，可通過(guò)梁城美景線上預(yù)登記通道（詳見文末：“以舊換新”異地和即將上市樓盤預(yù)登記指引）進(jìn)行相關(guān)登記。收到正式報(bào)名通知后，客戶本人持身份證原件、二手物業(yè)產(chǎn)證原件到各意向換購(gòu)樓盤營(yíng)銷中心報(bào)名，填寫《存量商品房置換申請(qǐng)表》，并繳納意向金10000元。

　?。?）經(jīng)梁溪城發(fā)集團(tuán)審核通過(guò)的符合置換條件的二手物業(yè)，根據(jù)“以舊換新”業(yè)務(wù)需要提交和簽署相關(guān)文書。

　　無(wú)錫市梁溪城市發(fā)展集團(tuán)有限公司

　　2024年8月9日

　　“以舊換新’異地和即將上市樓盤預(yù)登記指引

　　【步驟一】關(guān)注“梁城美景”微信公眾號(hào)

　　【步驟二】

　　點(diǎn)擊底部菜單欄-以舊換新

　　【步驟三】

　　根據(jù)提示，長(zhǎng)按二維碼，填寫上傳相關(guān)信息資料，點(diǎn)擊“提交”視為報(bào)名成功~