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　　無錫商品房以舊換新外地可以參加嗎？

　　可以

　　根據(jù)《梁溪城發(fā)集團商品房“以舊換新”3.0版》，梁溪城發(fā)集團指定主體收購無錫市存量二手商品住宅（不包括房改房、私房、辦公類物業(yè)），本次擴大以下范圍：

　?。?）增加對無錫全市優(yōu)質(zhì)公寓、優(yōu)質(zhì)商鋪的收購。

　?。?）增加對蘇州全市、常州全市等城市范圍內(nèi)存量二手商品住宅的收購。

　　（3）增加多換一。

　?。?）增加直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　　（5）增加新樓盤參與。

　　報名條件如下：

　　（1）無錫全市、蘇州全市、常州全市等城市，在上述條款規(guī)定范圍內(nèi)擁有自有物業(yè)的居民（居民個人征信正常，無不良貸款記錄且有權(quán)處理該套舊房），均可參與以舊換新，在無錫市梁溪城發(fā)集團下屬控股樓盤換購商品住房。

　?。?）收購物業(yè)應(yīng)具有真實有效的產(chǎn)權(quán)證明，并確保權(quán)屬清晰。

　?。?）支持一換一、一換多、多換一，即一套二手物業(yè)置換一套新房或多套新房，多套二手物業(yè)置換一套新房，存量二手物業(yè)總價需不高于新購房源總價的60%。

　?。?）如涉及直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更，需二手物業(yè)的產(chǎn)權(quán)人授權(quán)，與新房購買人協(xié)商一致，并附帶相關(guān)直系親屬證明，資料包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、親屬關(guān)系證明等，材料核實方可批準直系親屬新舊產(chǎn)權(quán)所屬人變更。

　?。?）完成過戶前，存量二手物業(yè)須達到無抵押狀態(tài)，并結(jié)清相關(guān)費用（包括但不限于物業(yè)費、水費、電費、燃氣費等），住宅需按三方協(xié)議約定時間達到空置狀態(tài)交房，同時完成精保潔。非住宅類物業(yè)可帶租約過戶。