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　　1月1日晚，東莞市住建局通過官方平臺(tái)“莞e認(rèn)購(gòu)”宣布，即日起取消首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限，具體的房貸利率由各商業(yè)銀行根據(jù)市場(chǎng)化、法制化原則自主確定。這意味著東莞現(xiàn)有首套房貸利率下限LPR-20BP將突破20BP的限定，沒有下限。

　　此前，東莞大部分銀行首套利率下限為L(zhǎng)PR-20BP，即4.1%，現(xiàn)在取消首套房利率下限，意味著東莞房貸利率有進(jìn)一步下降的空間。

　　本次新政出臺(tái)對(duì)東莞購(gòu)房者來說利好信號(hào)明顯。

　　目前，東莞首套房(無貸款)最低首付為20%、利率下限為4.1%，現(xiàn)取消首套商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率下限將使房貸利率降低，這將降低購(gòu)房成本，利好購(gòu)買首套房的剛需住房群體。這可能促使成交端具備一定的增長(zhǎng)動(dòng)力。

　　以下為政策原文：

　　1、對(duì)于貸款購(gòu)買首套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于20%;對(duì)擁有一套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房，執(zhí)行首套房貸款政策。

　　2、對(duì)于貸款購(gòu)買二套商品住房的居民家庭，商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例為不低于30%，利率下限為不低于相應(yīng)期限貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率加20個(gè)基點(diǎn)(LPR+20BP)。

　　3、符合以下條件的，商業(yè)性個(gè)人住房貸款政策按原規(guī)定執(zhí)行：在2024年1月1日前(不含1月1日)，已完成商品房買賣合同或房地產(chǎn)買賣合同網(wǎng)簽。

　　名詞解釋：

　　LPR即Loan Prime Rate，是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率(貸款基礎(chǔ)利率)。

　　BP即Basis Point，是基點(diǎn)，一個(gè)基點(diǎn)等于0.01%。

　　LPR-20BP，即為原貸款基礎(chǔ)利率減去0.2%。

　　“莞e認(rèn)購(gòu)”，是由東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局統(tǒng)一開發(fā)的購(gòu)房意向登記系統(tǒng)，還有查詢樓盤信息等功能，可通過市住建局微信公眾號(hào)或者“莞e認(rèn)購(gòu)”小程序登錄。