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　　海門區(qū)現(xiàn)行財稅【2016】23號文件稅收優(yōu)惠政策仍然有效，符合條件的個人購買住房契稅優(yōu)惠政策保持不變。對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。

　　另外，因土地、房屋被本省縣級以上人民政府征收、征用，以貨幣補償方式重新承受土地、房屋權(quán)屬，成交價格未超出貨幣補償?shù)牟糠置庹髌醵?，超出部分按照?guī)定征收契稅。以產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式重新承受土地、房屋權(quán)屬，不繳納差價的，免征契稅;繳納差價的，對差價部分按照規(guī)定征收契稅。因不可抗力滅失住房而重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅。

　　獎補對象

　　1.申請購房獎補，應當同時符合以下條件：

　　(1)在主城區(qū)范圍內(nèi)(崇川區(qū)、開發(fā)區(qū)、蘇錫通園區(qū)，下同)以個人名義購買家庭首套或二套商品住房(含二手住房，下同)，且購房合同網(wǎng)簽備案時間在2022年5月20日后(含);

　　(2)購房人家庭(包括購房人本人、配偶及未成年子女，下同)購買申請獎補的商品住房前在主城區(qū)最多只有1套商品住房(以不動產(chǎn)登記記錄為準)。

　　2.購房人通過拍賣取得主城區(qū)范圍內(nèi)商品住房，成交時間在2022年5月20日后(含，時間以確認成交材料為準)，且符合獎補條件的，可申請購房獎補。

　　3.有以下情形之一的，不得申請購房獎補：

　　(1)以單位名義或個人與單位共同購買的住房;

　　(2)購買住房為非國有土地范圍的;

　　(3)購買的新建住房為安置房和保障性住房;

　　(4)購買住房在2022年5月20日前已網(wǎng)簽備案，買賣雙方在2022年5月20日后(含)申請撤銷網(wǎng)簽備案，再次在同一項目重新簽訂(變更)購房合同的;

　　(5)購買住房為非同一家庭多人共同擁有，有一方不符合購房獎補申請條件。