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　　2023東莞大朗三限房剩余房源什么時(shí)候交房?

　　本批三限房銷售方式為預(yù)售，具體交付使用時(shí)間為2025年3月31日。

　　(一)住房使用。承購(gòu)人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定和合同約定，繳納按照整套三限房全部產(chǎn)權(quán)建筑面積計(jì)算的住宅專項(xiàng)維修資金和物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，并享受相應(yīng)權(quán)利。不得擅自出租轉(zhuǎn)借、長(zhǎng)期閑置、改變用途、改變房屋結(jié)構(gòu)，影響房屋使用功能和質(zhì)量安全。

　　(二)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。承購(gòu)人持有的三限房執(zhí)行普通商品住房的限售政策。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書達(dá)到限售年限的，允許一次性轉(zhuǎn)讓其所持有的全部產(chǎn)權(quán)份額。承購(gòu)人可按雙方協(xié)商自愿原則轉(zhuǎn)讓給政府指定代持機(jī)構(gòu)或其他符合銷售對(duì)象基本條件的人員。(詳見《東莞市三限房(共有產(chǎn)權(quán)住房)建設(shè)和分配試點(diǎn)方案》和《東莞市三限房運(yùn)營(yíng)管理實(shí)施細(xì)則》)

　　(三)產(chǎn)權(quán)抵押。除購(gòu)買該三限房個(gè)人產(chǎn)權(quán)份額及購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額申請(qǐng)購(gòu)房貸款抵押登記外，在取得完全產(chǎn)權(quán)前，不得以任何形式對(duì)該三限房設(shè)立抵押權(quán)及居住權(quán)。

　　(四)完全產(chǎn)權(quán)獲得。承購(gòu)人取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書滿5年后，政府指定代持機(jī)構(gòu)持有產(chǎn)權(quán)份額可進(jìn)行銷售，承購(gòu)人可以通過購(gòu)買代持機(jī)構(gòu)產(chǎn)權(quán)份額取得完全產(chǎn)權(quán)后，即成為市場(chǎng)化商品住房。

　　(五)退出機(jī)制。承購(gòu)人、配偶及共同生活子女在莞購(gòu)買其他住房(包括商品住房、農(nóng)房)、報(bào)建宅基地自建房前，需退出三限房或取得完全產(chǎn)權(quán)。