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五證不全可以售房嗎 房產(chǎn)五證不齊全可以售賣嗎

更新時間:2023-09-01 21:28:53作者:佚名

五證不全可以售房嗎 房產(chǎn)五證不齊全可以售賣嗎

購買新房子時,首先要關(guān)注的就是開發(fā)商的五證全不全,如果不全的話,不建議購買。那五證不全可以售房嗎?帶大家一起了解下吧。

房地產(chǎn)開發(fā)商在五證不全的情況下是不可以售房的。

五證:第一個是《國有土地使用證》(國土局),第二個是《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局),第三個是《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》(規(guī)劃局),第四個是《建設(shè)工程施工證》(建設(shè)局),第五個是《商品房預(yù)售許可證》(房管局)。而預(yù)售證是五證里最后一個辦理的證件,是房管局負責(zé)審批辦理的,可以直接電話咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫值墓ぷ魅藛T,如果預(yù)售證已經(jīng)辦理出來了,說明該小區(qū)的五證是齊全的,可以放心購買。

另外,如果購買“五證”不全的房子,會存在很多風(fēng)險,由于開發(fā)商沒有預(yù)售許可證,因此買賣雙方交易所進行簽訂的合同是無效的,最后會導(dǎo)致辦不下來房屋所有權(quán)證。

本文標(biāo)簽: 不全  五證  

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