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期房爛尾，則建議購房者盡快提起民事訴訟獲得賠償。建議購房者最好不要將房屋退給開發(fā)商，因?yàn)闋€尾的開發(fā)商都是沒有錢的，退房后，購房者一般拿不到購房款，只能拿到收據(jù)或欠條，購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系，將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系。假如開發(fā)商最后資不抵債宣布破產(chǎn)，資產(chǎn)被法院拍賣，購房者較普通債權(quán)人更容易得到清償。

如果只是存在爛尾的可能性，那么可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時間，如果開發(fā)商能在短時間內(nèi)籌到資金，完成后續(xù)的工程，購房者的損失便可以降到最少。

針對這個問題，提醒大家購買期房時，需要注意以下兩點(diǎn)：

一、選擇大品牌開發(fā)商，資金實(shí)力相對雄厚，爛尾風(fēng)險低；

二、選擇地段好的樓盤，地段是樓盤競爭的核心因素，環(huán)境是提高樓盤競爭力的有效附加值。

以上是我對這個問題的回答，希望對您有所幫助，謝謝。