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二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么 二套房以什么判定標(biāo)準(zhǔn)

更新時(shí)間:2023-09-20 15:13:57作者:佚名

二套房的判斷標(biāo)準(zhǔn)是什么 二套房以什么判定標(biāo)準(zhǔn)

(1)貸款買過(guò)一套房,商業(yè)貸款已結(jié)清的,再貸款買房屬于首套。若貸款未結(jié)清的,則屬于算二套。(2)個(gè)人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時(shí)再貸款認(rèn)定二套房以上。(3)夫妻兩人,一方婚前使用商業(yè)貸款,另一方婚前使用公積金貸款,婚后兩人想以夫妻名義共同貸款的。若貸款已還清,則銀行可以根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素靈活把握貸款的利率和首付比例;若貸款未還清的,則認(rèn)定兩套以上。法律依據(jù):根據(jù)《關(guān)于堅(jiān)決遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的通知》規(guī)定,規(guī)范商業(yè)性個(gè)人住房貸款中貸款申請(qǐng)人第二套住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是:1.商業(yè)性個(gè)人住房貸款中居民家庭住房套數(shù),應(yīng)依據(jù)擬購(gòu)房家庭成員名下實(shí)際擁有的成套住房數(shù)量進(jìn)行認(rèn)定;2.應(yīng)借款人的申請(qǐng)或授權(quán),直轄市、計(jì)劃單列市、省會(huì)城市及其他具備查詢條件的城市房地產(chǎn)主管部門(mén)應(yīng)通過(guò)房屋登記信息系統(tǒng)進(jìn)行借款人家庭住房登記記錄查詢,并出具書(shū)面查詢結(jié)果。

本文標(biāo)簽: 套房  標(biāo)準(zhǔn)  

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