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貸款買房主要有商業(yè)銀行按揭貸款、公積金貸款、住房儲蓄銀行貸款三種模式，有朋友想知道銀行按揭貸款和公積金貸款有什么區(qū)別，那么銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別是什么呢

銀行按揭貸款和公積金貸款的區(qū)別

【1】貸款對象不同：公積金貸款的對象為繳存住房公積金的職工，而銀行按揭貸款面向所有人群，符合相應(yīng)的貸款條件就可以申請住房貸款。

【2】貸款流程不同：公積金貸款向住房公積金管理中心申請，再通過商業(yè)銀行發(fā)放，銀行只是執(zhí)行機構(gòu)。而銀行按揭貸款向商業(yè)銀行申請，決定權(quán)在銀行。

【3】貸款利率不同：公積金貸款的利率一般會低于銀行按揭貸款，因為公積金貸款屬于政策性貸款，而銀行按揭貸款是需要盈利的商業(yè)性貸款。

【4】貸款來源不同：公積金貸款的主要資金來源是參保職工繳納的住房公積金基金，而銀行按揭貸款的資金來源于存款或其他理財資金。

總之，銀行按揭貸款和住房公積金貸款主要有貸款對象不同、貸款流程不同、貸款利率不同、貸款來源不同等區(qū)別，希望對你有所幫助。