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買民房應(yīng)該注意什么 買居民房注意事項和手續(xù)

更新時間:2024-02-15 20:28:10作者:佚名

買民房應(yīng)該注意什么 買居民房注意事項和手續(xù)

買房需要注意許多細(xì)節(jié),如果是買農(nóng)村民房,需要注意些什么呢?接下來,且聽細(xì)細(xì)說來。

農(nóng)村房屋買賣需要注意以下事項:

1、農(nóng)村房屋只能在本村村民之間買賣。賣給外村村民的,合同無效,不受法律保護(hù)。

2、要簽訂房屋買賣合同,詳細(xì)約定房屋、價格、支付方式及違約責(zé)任等內(nèi)容。

3、農(nóng)村房屋買賣也可以辦理房屋過戶手續(xù)。

4、沒有房產(chǎn)證的,要經(jīng)村民委員會同意并出具相關(guān)宅基地轉(zhuǎn)移的證明,以便未來辦理房產(chǎn)證時使用。

5、農(nóng)村房屋買賣要謹(jǐn)慎,對于此類交易,法院是以認(rèn)定無效為原則。想要有效的話,要求是買賣雙方是同一集體經(jīng)濟(jì)組織成員,且經(jīng)過審批(或符合審批條件,比如沒有宅基地等)。

本文標(biāo)簽: 民房  

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