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回遷房和普通商品房的區(qū)別(回遷房與普通商品房的區(qū)別)

更新時間:2024-02-18 18:46:32作者:佚名

回遷房和普通商品房的區(qū)別(回遷房與普通商品房的區(qū)別)

回遷房與普通商品房的區(qū)別:

1、回遷房就是指安置拆遷房,所占用的土地一般是劃撥土地,商品房一般建造在出讓土地上;

2、回遷房沒有完全的產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓,商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓;

3、回遷房沒有產(chǎn)權(quán)證,商品房有產(chǎn)權(quán)證。

法律依據(jù):

《中華人民共和國土地管理法》第九條

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外,屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。

第十一條

農(nóng)民集體所有的土地依法屬于村農(nóng)民集體所有的,由村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理;已經(jīng)分別屬于村內(nèi)兩個以上農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)民集體所有的,由村內(nèi)各該農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民小組經(jīng)營、管理;已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有的,由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織經(jīng)營、管理。

本文標(biāo)簽: 商品房  區(qū)別  回遷房  

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