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不少單身一族都會(huì)考慮購(gòu)買單身公寓，既可以自住又可以作為投資，那么單身公寓首付款一般付多少，今天就讓來(lái)為大家講解一下。單身公寓在購(gòu)買時(shí)只能選擇商業(yè)貸款，無(wú)法使用公積金貸款，在貸款上不享受國(guó)家首套房政策，只能貸50%，需準(zhǔn)備50%的首付款。如果是住宅用地性質(zhì)的則可享受首套房政策貸款70%，只需準(zhǔn)備30%的首付款。目前來(lái)說(shuō)單身公寓基本處于相對(duì)繁華地段，交通較為便利，土地使用性質(zhì)為商業(yè)用地，商業(yè)用地的價(jià)格相對(duì)住宅用地較為便宜，所以目前的小戶型房屋中單身公寓賣得較為火爆。單身公寓貸款前需了解房屋樓盤土地的用途，如果樓盤是商業(yè)用地，那么單身公寓的產(chǎn)權(quán)是屬于40年期限，如果是住宅用地，那么房屋產(chǎn)權(quán)是70年，40年使用期限的屬于商業(yè)用地。