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根據(jù)《中華人民共和國擔(dān)保法》規(guī)定，定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定，從實(shí)際交付定金之日起生效。但經(jīng)雙方簽字后的定金合同僅僅是已成立，并未生效，定金合同是實(shí)踐性合同，從實(shí)際交付定金之日起生效。

依據(jù)我國合同法的規(guī)定，簽訂合同的時候，要當(dāng)事人共同簽字，除附條件生效的合同，合同一般是自簽訂時生效，合同當(dāng)事人可以通過簽訂電子合同或者委托他人代為簽訂合同。因此，非本人簽字的，則簽字人在獲得本人的授權(quán)后簽訂的合同也是有效的。

此外，無論是定金合同，還是主合同，合同文件封面或扉頁、投標(biāo)函未加蓋投標(biāo)人印章;或未經(jīng)法定代表人或其委托代理人簽字或蓋章;由委托代理人簽字或蓋章，但未隨合同文件一起提交有效的授權(quán)委托書原件都屬常規(guī)錯誤，文件封裝之前一定要認(rèn)真檢查。

法律依據(jù)：

《中華人民共和國擔(dān)保法》第九十條

定金應(yīng)當(dāng)以書面形式約定。當(dāng)事人在定金合同中應(yīng)當(dāng)約定交付定金的期限。定金合同從實(shí)際交付定金之日起生效。