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1、時間和精力上

你去了售樓處頂多也就只能了解兩三個樓盤的情況，可供選擇的面比較窄。而房產(chǎn)中介代理機構(gòu)可以同時代理十幾個樓盤，他們手中可能會有幾十甚至上百個樓盤，屆時你就可以從中細細挑選，還能同時比較多個樓盤的優(yōu)勢與特征。

2、房屋售價的優(yōu)惠

開發(fā)商為了盡快把開發(fā)的新樓盤售出，除了自己的銷售力量外，必然會聯(lián)系一定規(guī)模的中介機構(gòu)幫助其銷售。相對來說開發(fā)商售樓處的銷售價格比中介代理機構(gòu)的出售價格要貴。

3、規(guī)避潛在的購房風(fēng)險

若你直接去售樓處購房，你不知道開發(fā)商是否已經(jīng)拿到證件，除非他們自己展示給你，否則無從得知，購房風(fēng)險自然就大一些。如果新房已經(jīng)被中介代理，也就側(cè)面印證了該樓盤已經(jīng)證件齊全，可以預(yù)售或現(xiàn)售，因為如果房子有問題，中介代理機構(gòu)也不會進行代理，否則他們是需要負法律責(zé)任的。

4、代理可幫你與開發(fā)商談判

要是你直接找開發(fā)商購買樓盤，沒有中間人，其實是很難申請到比較大的折扣的，而若是有中介代理機構(gòu)的介入，他們就能起到一定的潤滑作用。