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北京商住兩用公寓限購。

限購政策：

1、只能以公司名義買。

2、已經以個人名義買的人，商住房是占用購房資格的。

基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與一些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業(yè)市場發(fā)展。在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員一年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少一年的納稅或社保證明后才能購買。

商住兩用的公寓總價低，商住兩用房小戶型較多，以40到80平方米戶型為主，一套房的總價較低。而且戶型設計獨特，像LOFT戶型，可設計為兩層，相當于買一層得兩層。而且建設標準高，由于商住兩用房還承擔部分商業(yè)用途，因此人防、消防等建設標準一般高于普通住宅樓盤。