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具體條件是：

一、必須在杭州地區(qū)交滿一年的社會(huì)保險(xiǎn)；

二、年齡滿18周歲，具有完全民事行為能力；

三、申請(qǐng)人在購(gòu)房地實(shí)際居住，有穩(wěn)定的生活來源；

四、如果購(gòu)置二手房，原戶籍人員戶口需要遷出，非杭州市區(qū)戶籍人員所購(gòu)房產(chǎn)在3年內(nèi)不得交易。

《民法典》第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。