婦聯(lián)是干什么的 鄉(xiāng)鎮(zhèn)婦聯(lián)是干什么的
2023-09-05
更新時(shí)間:2023-09-05 07:14:13作者:佚名
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈(zèng)予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn),去房屋權(quán)屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。即產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的全過程。
房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形,有繼承的房產(chǎn)過戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等。房產(chǎn)更名就是房產(chǎn)證沒辦好時(shí)自己想要對(duì)房屋買賣合同上的名字進(jìn)行變更,在還沒有正式的產(chǎn)權(quán)的情況下開發(fā)商收回之前簽的合同再重新簽一份有自己名字的合同。
如果買方一次性付錢,交定金后,買賣方一起去房管局辦理房子過戶,買方將剩余錢款放在銀行進(jìn)行監(jiān)管,過戶完成,買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證,賣方到銀行取錢。
如果貸款買房,交定金后,買方在銀行放首期款監(jiān)管,申請銀行貸款,銀行出具貸款合同后,買賣雙方過戶,將過戶抵押的證明交給銀行,銀行放款,買方即可拿到有自己名字的新房產(chǎn)證,賣方到銀行取錢。