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1、分清訂金與定金。許多購(gòu)房者很容易弄混定金和訂金，盡管兩個(gè)詞語(yǔ)同音可是其之間的區(qū)別卻非常大。在簽定認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)，購(gòu)房者要看清認(rèn)購(gòu)書(shū)上寫(xiě)的是哪種金，以免自己無(wú)法保護(hù)本身權(quán)益。

2、簽定金協(xié)議。購(gòu)房者在交定金時(shí)，應(yīng)該自動(dòng)要求和開(kāi)發(fā)商或賣(mài)家簽定定金協(xié)議或購(gòu)房協(xié)議書(shū)，不能只在口頭上許諾，要白紙黑字寫(xiě)清楚。假如沒(méi)有協(xié)議，購(gòu)房者的權(quán)益將無(wú)法得到確保。

3、將退定金的條件事前約好。在買(mǎi)房時(shí)候，交的錢(qián)能不能退是很多購(gòu)房者都關(guān)心的問(wèn)題，假如不能確保之后的買(mǎi)房買(mǎi)賣(mài)是否能順利進(jìn)行，在簽訂協(xié)議的時(shí)候?qū)⑼硕ń鸬南嚓P(guān)條款寫(xiě)進(jìn)協(xié)議書(shū)里面。