4月7日起大連調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款首付比例
2024-09-12
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更新時(shí)間：2024-09-12 16:48:04作者：未知
關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知
各住房公積金繳存單位、繳存人：
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)剛性和改善性住房需求的支持作用，現(xiàn)對(duì)個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策調(diào)整如下：
一、調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款自籌資金比例
?。ㄒ唬?strong>借款人辦理首套房貸款，建筑面積90平方米（含）以下的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的20%；90平方米以上的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的30%。
?。ǘ?strong>借款人辦理二套房貸款的，自籌資金比例不低于房屋價(jià)值的30%。商品房貸款、房改房貸款房屋價(jià)值為房款總額；存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值為房屋交易價(jià)與大連市住房公積金管理中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值；自建房貸款房屋價(jià)值為大連市住房公積金管理中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)。
?。ㄈ?strong>借款人辦理三套房貸款的，不予受理。
二、調(diào)整存量房貸款期限
存量房貸款期限與抵押房屋房齡之和不得超過50年。
本通知自2023年4月7日起實(shí)施，由大連市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
大連市住房公積金管理委員會(huì)
2023年4月4日
《關(guān)于調(diào)整個(gè)人住房公積金貸款有關(guān)政策的通知》的政策解讀
政策出臺(tái)目的
進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金對(duì)剛性和改善性住房需求的支持作用。
政策解讀
一、貸款首付款比例是否區(qū)別貸款類型？
調(diào)整后貸款首付款比例不再區(qū)分貸款類型。
二、如何認(rèn)定貸款房屋價(jià)值？
商品房貸款、房改房貸款房屋價(jià)值為房款總額；存量房貸款、商轉(zhuǎn)公貸款房屋價(jià)值為房屋交易價(jià)與中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)較低值；自建房貸款房屋價(jià)值為中心認(rèn)定的評(píng)估價(jià)。
三、房齡具體如何確定？
房齡指房屋竣工驗(yàn)收日至公積金貸款申請日的年限。
關(guān)于調(diào)整住房公積金提取有關(guān)政策的通知
各住房公積金繳存單位、繳存人:
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)將有關(guān)政策調(diào)整通知如下：
非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取。
其他未盡事項(xiàng)，按照我市住房公積金提取管理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本通知自2023年4月7日起實(shí)施，由大連市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
大連市住房公積金管理委員會(huì)
2023年4月4日
《關(guān)于調(diào)整住房公積金提取有關(guān)政策的通知》政策解讀
政策出臺(tái)目的
為進(jìn)一步規(guī)范住房公積金提取管理，方便非本市戶籍職工的銷戶提取需求。
政策解讀
一、非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，未在異地繼續(xù)繳存的，封存滿半年后可申請銷戶提取，申請材料如何設(shè)定？
職工賬戶封存在原單位賬戶下的，需提供戶口簿、解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系材料；職工賬戶已辦理托管的，需提供戶口簿，無需提供解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系材料。
二、非本市戶籍繳存職工與單位解除（終止）勞動(dòng)關(guān)系，已在異地繼續(xù)繳存的，原繳存賬戶如何處理？
職工已在外省市公積金中心辦理公積金繳存登記的，可通過全國住房公積金小程序或向繳存地公積金中心申請，將本市繳存的住房公積金轉(zhuǎn)移至現(xiàn)繳存賬戶。
關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知
各住房公積金繳存單位、繳存人：
為進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，支持多子女家庭合理住房消費(fèi)需求，結(jié)合我市實(shí)際，實(shí)施多子女家庭支持政策如下：
一、在我市租住住房且符合提取住房公積金條件的多子女家庭（養(yǎng)育未成年二孩及以上多子女的，下同），職工及配偶可按當(dāng)年實(shí)際房租支出提取住房公積金。職工及配偶每年的提取額度合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租支出，以前年度未提取的，不再累計(jì)計(jì)算提取額度。
二、在我市購買自住住房的多子女家庭，單人或雙人最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。
其他未盡事項(xiàng)，按照我市住房公積金提取和貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
本通知自2023年4月7日起實(shí)施, 由大連市住房公積金管理中心負(fù)責(zé)解釋。
大連市住房公積金管理委員會(huì)
2023年4月4日
《關(guān)于實(shí)施多子女家庭住房公積金支持政策的通知》政策解讀
政策出臺(tái)目的
進(jìn)一步發(fā)揮住房公積金制度住房保障作用，支持多子女家庭合理住房消費(fèi)需求，購房和租房政策向多子女家庭傾斜，更好滿足我市職工合理住房需求。
政策解讀
一、多子女家庭支持政策適用對(duì)象包括哪些？
養(yǎng)育未成年二孩及以上子女（即多子女中至少一人需未滿18周歲）的職工。
二、多子女家庭租住住房提取額度如何確定？
職工及配偶每年的提取額度合計(jì)不超過當(dāng)年實(shí)際房租支出。
三、多子女家庭提取及貸款申請材料如何設(shè)定？
申請?zhí)崛〉穆毠ぜ芭渑?，需提供房屋租賃登記備案證明材料。其中，租住房屋位于中山、西崗、沙河口、甘井子、高新園區(qū)的，可向大連市房屋租賃公共服務(wù)平臺(tái)申請辦理；租住房屋位于其他區(qū)市縣的，需向當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門申請辦理。辦理提取及貸款業(yè)務(wù)時(shí)，除需提供正常辦理業(yè)務(wù)所需材料外，還應(yīng)提供能夠證明子女身份信息、多子女家庭關(guān)系、婚姻關(guān)系等材料。其中，子女身份信息可提供身份證件、戶口簿、出生證明等證件；多子女家庭關(guān)系可提供戶口簿、出生證明等證件；婚姻關(guān)系可提供結(jié)婚證、戶口簿等證件。
四、符合條件的多子女家庭最高貸款額度如何確定？
符合條件的多子女家庭使用住房公積金貸款（含異地公積金貸款和貼息貸款）在我市購買自住住房的，公積金最高貸款額度在當(dāng)期最高貸款額度基礎(chǔ)上提高20萬元。同時(shí)，取消貸款額度“不超過借款人貸款申請時(shí)住房公積金賬戶存儲(chǔ)余額的15倍”限制。其他額度計(jì)算按照《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》執(zhí)行。