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1、首先，在合同的開始必須簽上賣方(即甲方)的姓名和身份證號碼、家庭地址以及買方(即乙方)的姓名、身份證號碼以及家庭地址;

2、在合同中必須申明甲方和乙方是通過共同協(xié)商之后自愿簽訂該合同，而且雙方都會共同誠信地執(zhí)行者本合同內(nèi)規(guī)定的內(nèi)容;

3、表明購買的該商品房的具體位置，例如X省X市X縣(區(qū))，并且表明該商品房的具體建筑面積為多少平方米;

4、該商品房的具體交易價格也必須填寫清楚，包括商品房的單價和總價，單價就是指商品房是以XX元每平方米購入的，總價為面積乘以單價，為XX元整，與此同時，也要標注上人民幣的大寫金額，以免產(chǎn)生不必要的誤會，如X佰X拾X萬X仟X佰X拾X元整;

5、在購房合同，標注清楚付款的時間和付款方法也是十分有必要的，比如說甲方和乙方時用一次性付清全款的方法還是采用分期付款的方法進行付款，如果是全款，直接寫付款金額，如果是分期付款，就必須寫好首付金額、分多久還完全部的款項，并且要注明是自合同簽訂起之日即可生效;

6、過戶手續(xù)也必須了解清楚，因此，在合同里也要寫清楚甲方在合同簽訂生效起多少天之內(nèi)必須和乙方辦好交房手續(xù)，并且在什么時候必須把相關(guān)手續(xù)的費用結(jié)算清楚;

7、除了購房條款，違約責任也需要分清楚，違約金也必須協(xié)商好，然后在合同中注明。

必須注意的是，買受人在簽訂合同之前，必須看清楚購房合同里面的每一個款項，并且有疑問就向甲方提出，不能讓彼此心中存有誤會和疑問。