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　　《洛陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》政策解讀

　　一、起草背景

　　2023年7月24日，中央政治局會(huì)議指出，“要切實(shí)防范化解重點(diǎn)領(lǐng)域風(fēng)險(xiǎn)，適應(yīng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，因城施策用好政策工具箱，更好滿(mǎn)足居民剛性和改善性住房需求，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展?！狈康禺a(chǎn)市場(chǎng)良好運(yùn)行關(guān)系全市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展大局、關(guān)系人民群眾切身利益。今年以來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)先經(jīng)歷波峰再進(jìn)入波谷，9月以來(lái)呈現(xiàn)逐步上揚(yáng)態(tài)勢(shì)，但恢復(fù)效果不及預(yù)期。為適應(yīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢(shì)，加快扭轉(zhuǎn)當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)頹勢(shì)，提振房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期信心，按照市委、市政府的有關(guān)要求，結(jié)合我市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際和征求意見(jiàn)，我們研究起草了《洛陽(yáng)市進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)《若干措施》)

　　二、《若干措施》適用范圍

　　本措施僅適用于中心城區(qū)，即澗西區(qū)、西工區(qū)、老城區(qū)、瀍河區(qū)、洛龍區(qū)、伊濱區(qū)，各縣區(qū)政府可根據(jù)本地實(shí)際情況，參照?qǐng)?zhí)行或者再適當(dāng)出臺(tái)促進(jìn)本地區(qū)房地產(chǎn)業(yè)健康平穩(wěn)發(fā)展的具體措施

　　三、《若干措施》主要內(nèi)容

　　《若干措施》全面貫徹落實(shí)上級(jí)的要求，結(jié)合全市房地產(chǎn)市場(chǎng)實(shí)際，突出讓利消費(fèi)者和服務(wù)開(kāi)發(fā)企業(yè)，既有對(duì)國(guó)家近期陸續(xù)出臺(tái)的多項(xiàng)刺激政策進(jìn)一步細(xì)化和明確，也有延續(xù)以往已經(jīng)出臺(tái)且效果較好的政策，還有全新的創(chuàng)新性舉措。共十條：

　　(一)在支持居民住房消費(fèi)方面。提出實(shí)施交易契稅財(cái)政補(bǔ)貼、加大住房公積金貸款支持、以獎(jiǎng)代補(bǔ)在中心城區(qū)開(kāi)展購(gòu)房特惠活動(dòng)、持續(xù)實(shí)行“購(gòu)房補(bǔ)貼”等4條具體舉措，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)讓利消費(fèi)者，加快新建商品住房銷(xiāo)售速度，引導(dǎo)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)升溫回暖。

　　(二)在給予稅費(fèi)和信貸支持方面。提出降低住房交易稅費(fèi)、執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”、調(diào)整優(yōu)化住房信貸政策等3條具體舉措，著力減輕居民購(gòu)房負(fù)擔(dān)，更好滿(mǎn)足日益增長(zhǎng)的住房改善性需求。

　　(三)在優(yōu)化市場(chǎng)供給方面。提出支持開(kāi)展代建團(tuán)購(gòu)、推進(jìn)多元化安置、推廣“帶押過(guò)戶(hù)”等3條具體舉措，著力完善住房供應(yīng)渠道，為廣大群眾提供多元化的住房解決路徑。

　　四、解讀機(jī)關(guān)

　　解讀機(jī)關(guān)：洛陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局

　　解讀人：韓涵沛

　　聯(lián)系電話(huà)：0379-63391390

　　來(lái)源：洛陽(yáng)市人民政府，網(wǎng)址：https://www.ly.gov.cn/html/1//2/10/29/14/430/10990990.html