高層樓房住幾層最好（買房哪一層最好）

購房者購買高層住宅的時候最糾結的莫過于選擇多少樓層了？其實這個問題根本沒有一個統(tǒng)一的答案，有的購房者喜歡采光就選擇高樓層、有購房者的恐高就選擇低樓層了，每個購房者只能根據自己的喜好才能選擇最滿意的樓層。

今天，冷眼主要分享一下選擇樓層的四大標準，大家可以根據自己需求選擇適合的樓層。

一、采光時長：隨著樓層越高日照越長、采光越好，盡量選擇三分之一以上的樓層。

雖然開發(fā)商建設的每個戶型都符合國家日照采光標準，但很多戶型的日照標準只是按照最低標準設計（一天滿足1-2小時日照），完全不能滿足購房者日常的日照需求，特別是在陽光如此稀缺的今天，采光充足已經是一個優(yōu)質房子的標配。

但是購房者根本沒辦法算清自己購買戶型的日照時長，因為計算每個戶型的日照時長是個非常復雜的過程，其中涉及到樓間距、樓層高度、太陽角度等各種因素，開發(fā)商都需要依靠專業(yè)的計算軟件完成，購房者想計算清楚基本上是不可能的事。

國家日照標準

不過購房者可以采用最簡單的挑選方式，因為日照時長是根據樓層遞增的，也就是樓層越高日照越長，大概每棟高樓的三分之一以上的樓層都能保證充足的日照時長，如果購房者對采光十分看中，盡量選擇三分之一以上高的樓層，也就是說33層高樓選擇11層以上樓層、18層選擇6層以上樓層、11層選擇4層以上樓層。

這樣就算購房者無法算清戶型的日照時長，也能保證房子日照采光充足。

二、噪音污染：噪音污染隨著樓層增高而遞增，盡量選擇低樓層房子規(guī)避噪音。

購房者普遍認為樓層越高距離噪音源頭越遠，噪音污染應該是越低的，但其實這是錯誤的觀點。根據噪音的傳播原理，只有房子和噪音污染源超過一倍的距離，才會發(fā)生噪音衰減的情況。但實際情況下，雖然高樓層和低樓層的垂直距離很遠，但兩者距離噪音源的直線距離根本不可能超過一倍，所以不太可能出現(xiàn)噪音衰減的情況發(fā)展。

1、樓層越高噪音污染越大，只有噪音污染源較近、26層以上樓層噪音才會發(fā)生衰減。

噪音源頭距離高層住宅較近的情況下，噪音污染只會在26層以上才會逐層減弱。

如果噪音的污染源頭在小區(qū)內部，噪音污染會隨著樓層增加而增大，不過在10層（30米）左右達到最大值，11層-26層（30米-80米）會一直保持最大值，噪音污染在此段高度內沒有太大的變化，但是超過26層（80米）之后噪音會隨著樓層的增加而衰減。

噪音源頭距離高層住宅較遠的情況下，噪音污染只會隨著樓層越高污染越大。

如果噪音源頭在小區(qū)外部，由于高層和低層房源距離噪音源頭的直線距離差不多，所以噪音不會發(fā)生遞減情況，噪音污染反而會隨著樓層越高而遞增。

2、樓層越高噪音源越多，并且沒有障礙物對噪音源進行減弱。

除了噪音傳播原理外，高樓層能接受更多的噪音源也導致樓層越高噪音越大。首先當住宅的樓層較高時候，能接受的噪音污染源比低層增加了很多，這和“站得高、看的遠”是同樣的道理。其次低樓層距離噪音污染源之間有眾多的障礙物，這些障礙物會極大的減弱噪音的污染，可是高層基本上是沒有障礙物遮擋的，這直接導致高層的噪音遠遠高于低層。

三、空氣污染：9-11層沒有揚灰層，但在特定情況下會產生"峽谷效應"。

購房者在購買高層住宅時候，基本上都聽說過一個說法：9-11層存在一個揚灰層，空氣污染明顯高于其他樓層。這個說法其實是不準確的，9-11層只有在特定的情況之下，空氣污染才會高于其他樓層，并不是每個高樓9-11層空氣污染都高于其他樓層。

這種說法理論依據是“峽谷效應”，指的是當小區(qū)周邊存在巨大的污染源（工廠、交通干道）等，小區(qū)所在的區(qū)域高樓林立、在街道風的作用之下，含有污染的氣流會非常穩(wěn)定的分布在30米左右（9樓-11樓），造成這一樓層的空氣污染遠遠高于其他樓層。

購房者需要注意“峽谷效應”產生的前提有兩個：第一個小區(qū)周邊擁有重大污染源、例如工廠等；第二個整個區(qū)域呈現(xiàn)兵營式排布，高樓密集形成“峽谷”，這兩個條件是極為苛刻的，大部分項目是無法達成這兩個前提的。

四、日常便利：高樓層的電梯使用成本高、水壓比較低

從日常生活便利的角度而言，低樓層的生活便利程度是優(yōu)與高樓層的，特別是在發(fā)生電梯維修、水電維修時候，低樓層生活基本不會受到影響，高樓層被影響的幾率較大。

1、高樓層在電梯高峰期使用時間較長，發(fā)生維修出行不便。

電梯的數量是按照住戶總數量進行設計的，基本上不會發(fā)生電梯不夠用的情況。但是在電梯使用高峰期的時候，等待時間就會極大加長，萬一錯過一班電梯就需要等待很長的時間。大家可以簡單算一下，電梯每層開的話大概要花費15秒時間，33層高層一個來回就需要17分鐘的時間，這對于高層用戶出行是較為不便的。

高層的電梯使用頻率高，維護、維修的事件是不可避免的。對于低層用戶而言影響不大，但對于高層用戶而言，一旦發(fā)生這種情況就非常麻煩，只能花費大量的時間和精力自行解決出行問題。

2、高樓層水壓比較低，在用水高峰期使用較為不便。