離婚后房子歸孩子怎么過戶（離婚后房子歸女方和孩子怎么過戶）
2023-11-28
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更新時(shí)間：2023-11-28 06:28:31作者：佚名
極目新聞?dòng)浾?張萬軍
近日，在上海浦東一房產(chǎn)交易中心，一名老人準(zhǔn)備將自己的房子過戶給保姆時(shí)，交易中心工作人員因擔(dān)心老人被騙而報(bào)警，受到網(wǎng)友關(guān)注。11月9日，極目新聞?dòng)浾邚漠?dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門獲悉，此事不涉及詐騙。
老人和保姆在房產(chǎn)交易中心（網(wǎng)絡(luò)視頻截圖）
網(wǎng)絡(luò)視頻顯示，一個(gè)房產(chǎn)交易中心的辦事大廳內(nèi)，一名頭發(fā)花白的老人正在窗口處和一名女子辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)。一位民警到現(xiàn)場(chǎng)處置時(shí)，該女子向民警表示，“不是我主動(dòng)的，是叔叔要給我的。”
該視頻是一位網(wǎng)友于11月7日中午發(fā)布到某短視頻平臺(tái)上的，被多家媒體轉(zhuǎn)發(fā)，受到網(wǎng)友關(guān)注。很多網(wǎng)友認(rèn)為，老人可能是受到了保姆的欺騙，才會(huì)將房子轉(zhuǎn)移給對(duì)方。
11月9日上午，極目新聞?dòng)浾咴谠撘曨l的評(píng)論區(qū)看到，視頻發(fā)布者在回復(fù)網(wǎng)友評(píng)論時(shí)稱，視頻中的老人是一名盲人，但不像老年癡呆癥患者，估計(jì)他被保姆拿捏，警察當(dāng)時(shí)對(duì)他說了好多話，但他一言不發(fā)。
視頻發(fā)布者稱，她當(dāng)時(shí)就站在老人旁邊，也勸說老人不要把房子給保姆。視頻拍攝的地點(diǎn)在上海市浦東區(qū)張楊路的一個(gè)房產(chǎn)交易中心。
11月9日下午，極目新聞?dòng)浾甙l(fā)現(xiàn)，視頻發(fā)布者已將視頻隱藏。
民警到場(chǎng)調(diào)查（網(wǎng)絡(luò)視頻截圖）
11月9日，上海市浦東區(qū)羅山新村派出所工作人員告訴極目新聞?dòng)浾?，他們接到了該起警情，具體處置情況不便介紹。
極目新聞?dòng)浾邚纳虾Ｊ衅謻|新區(qū)相關(guān)部門獲悉，當(dāng)?shù)卮_實(shí)有一個(gè)孤寡老人準(zhǔn)備把房子轉(zhuǎn)移給保姆，房產(chǎn)交易中心工作人員謹(jǐn)慎起見，所以報(bào)了警。警方調(diào)查后確認(rèn)，此事不涉及詐騙，老人確實(shí)自愿將房子轉(zhuǎn)移給保姆。目前，當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門已經(jīng)介入此事。
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上海94歲老人起訴老伴和保姆：200萬養(yǎng)老錢被"騙"走
6月30日下午，上海94歲老人盧德麟在網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)發(fā)布了一則求助視頻，稱“自己和老伴遭家中保姆虐待，同時(shí)250多萬元養(yǎng)老錢被保姆騙走”。
11月7日，紅星新聞?dòng)浾邚谋R德麟的兒媳沈女士以及盧德麟的代理律師周兆成處了解到，盧德麟就老伴沈某贈(zèng)予保姆蔣某200萬贈(zèng)與合同糾紛案，已經(jīng)向上海黃埔區(qū)人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院判令贈(zèng)與行為無效，并要求蔣某賠償其精神損失費(fèi)。法院7日召開庭前會(huì)議，盧德麟方提交了17組證據(jù)，被告保姆蔣某沒有出庭。
此前，盧德麟兒媳沈女士告訴紅星新聞，家屬已為老人報(bào)案，7月20日，上海市公安局黃浦分局五里橋派出所，已就盧德麟被虐待案刑事立案。紅星新聞多次嘗試聯(lián)系蔣某，但其電話長期關(guān)機(jī)暫未聯(lián)系上。
上海黃浦區(qū)人民法院傳票 受訪者供圖
94歲老人起訴保姆和丈夫
請(qǐng)求法院判令贈(zèng)與的200萬元無效
紅星新聞獲取的盧德麟就“老伴沈某贈(zèng)予保姆200萬贈(zèng)予合同糾紛案”起訴書顯示，盧德麟將保姆蔣某、丈夫沈某訴至法庭，請(qǐng)求法院判令沈某贈(zèng)與蔣某200萬元的行為無效，蔣某應(yīng)返還盧德麟夫妻共同財(cái)產(chǎn)200萬元及贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)所產(chǎn)生的利息，并請(qǐng)求法院判定蔣某支付因虐待盧德麟產(chǎn)生的精神損失費(fèi)20萬元。
起訴書稱，盧德麟和丈夫沈某今年均為94歲，兩人自1953年登記結(jié)婚后，一直共同居住，育有一子沈某甲。沈某甲長期在國外生活，盧德麟因患脊髓炎，胸部及以下身體完全癱瘓，沈某患有眼疾，一只眼睛已失明，另一只眼睛僅余0.25的視力。兩名老人生活均不能自理，在鄰居的介紹下，盧德麟及沈某于2019年下半年雇傭蔣某為住家保姆，全職照顧盧德麟與沈某的日常生活。月薪最初為6000元，沒多久在蔣某的要求下，又漲到12000元。
盧德麟（左）稱被保姆虐待 監(jiān)控畫面截圖
2020年至2022年，沈某甲因疫情原因無法回國，盧德麟及沈某的日常生活完全依賴蔣某的照料。在此期間，保姆蔣某以疫情期間照顧沈某為由，向沈某索要“救命錢”“養(yǎng)老錢”等共計(jì)200萬元，同時(shí)蔣某還對(duì)盧德麟進(jìn)行了持續(xù)性的虐待。
2023年疫情解封后，盧德麟之子沈某甲即刻回國探望父母。2023年2月28日，沈某甲通過查詢銀行賬戶明細(xì)發(fā)現(xiàn)，沈某2022年8月22日通過銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給蔣某100萬元；2023年2月7日又通過銀行轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)給蔣某100萬元。沈某甲告知盧德麟轉(zhuǎn)賬一事，盧德麟表示此前毫不知情。盧德麟及沈某甲要求保姆蔣某返還這200萬元，保姆蔣某拒絕返還，并糾纏、強(qiáng)迫沈某寫下一份《證明》，證明沈某是自愿將200萬元贈(zèng)送給保姆蔣某的。
老人庭前會(huì)議提交17組證據(jù)
保姆蔣某未出庭
11月7日，盧德麟的兒媳沈女士告訴紅星新聞，盧德麟就其老伴沈某贈(zèng)予保姆蔣某200萬贈(zèng)與合同糾紛案，于7日召開庭前會(huì)議，需要交換證據(jù)，但保姆蔣某未出庭。目前她的父母盧德麟夫婦很希望快一點(diǎn)把錢拿回來。沈某還曾告訴兒媳，她急需用錢，想去河南找保姆蔣某，把蔣某拿走的錢要回來。
盧德麟的代理律師北京安劍律師事務(wù)所周兆成告訴紅星新聞，盧德麟就其老伴沈某贈(zèng)予保姆200萬贈(zèng)予合同糾紛案，已經(jīng)向上海黃埔區(qū)人民法院提起訴訟。11月7日下午，法院通知證據(jù)交換。周兆成稱，之前，盧德麟被虐待案上海市公安局黃埔分局已經(jīng)刑事立案，目前刑事案件警方正在辦理中。
盧德麟在視頻中舉報(bào)保姆虐待并卷走養(yǎng)老金 視頻截圖
周兆成表示，本事件民事訴訟方面，11月7日已進(jìn)行開庭前的證據(jù)交換，目前盧德麟向法院提交了17組證據(jù)。這些證據(jù)包括盧德麟與沈某結(jié)婚證證明夫妻關(guān)系存續(xù)期、沈某農(nóng)業(yè)銀行交易明細(xì)清單，證明蔣某占了盧德麟200萬元、證人證言、監(jiān)控視頻等。由于被告蔣某通知沒有出庭，法院有可能會(huì)公告送達(dá)。具體開庭時(shí)間法院另行通知。周兆成提到，盧德麟被虐待案上海市公安局黃埔分局已經(jīng)刑事立案，目前刑事案件警方正在辦理中。
周兆成律師認(rèn)為，根據(jù)民法典的相關(guān)規(guī)定，夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。對(duì)超出日常生活需要對(duì)夫妻共同財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處分的，應(yīng)經(jīng)夫妻雙方協(xié)商一致。本案中沈某贈(zèng)與蔣某200萬元的數(shù)額顯然已經(jīng)超出了日常生活需要的范圍，老伴沈某非因日常生活需要，未經(jīng)盧德麟同意而擅自將夫妻共同財(cái)產(chǎn)無償贈(zèng)與保姆，嚴(yán)重?fù)p害了盧德麟的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，有違民法上的公平原則，這種贈(zèng)與行為應(yīng)屬無效。
“另外，保姆蔣某在受雇傭作為保姆期間，沒有履行保姆職責(zé)盡心照顧老人，反而趁著老人子女不在身邊的機(jī)會(huì)，對(duì)老人進(jìn)行控制、虐待，向年邁的老人索取巨額財(cái)產(chǎn)，保姆蔣某違背社會(huì)基本道德觀念，有違社會(huì)公序良俗，該贈(zèng)與行為應(yīng)屬無效。”周兆成認(rèn)為，蔣某持續(xù)虐待盧德麟，已經(jīng)對(duì)此造成了嚴(yán)重的人格侮辱和精神傷害，蔣某也應(yīng)對(duì)盧德麟承擔(dān)精神損害賠償責(zé)任。
紅星新聞?dòng)浾叨啻螄L試聯(lián)系保姆蔣某，但其電話長期關(guān)機(jī)暫未聯(lián)系上。