歐盟首席外交官：不要期待烏克蘭會迅速戰(zhàn)勝俄羅斯
2023-11-28
網(wǎng)站首頁
手機版
更新時間：2023-11-28 22:59:50作者：佚名
（原標(biāo)題：罕見！買別墅當(dāng)員工宿舍，這家公司火了）
志特新材11月10日晚間公告，公司擬購買江西志特持有的坐落于江西省撫州市廣昌縣旴江鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)志特·一品墅13棟、14棟中的11處房產(chǎn)。按照規(guī)劃，上述房產(chǎn)擬作為員工宿舍使用。
Wind數(shù)據(jù)顯示，截至11月10日收盤，志特新材股價收報14.49元/股，收盤跌幅為0.96%。
志特新材股價收報14.49元/股 來源：同花順
受此消息影響，11月11日，志特新材股吧人氣位居?xùn)|方財富飆升榜第4位。
構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易
公告顯示，上述房產(chǎn)坐落于江西省撫州市廣昌縣旴江鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)志特·一品墅，建筑面積共計1596.06平方米。根據(jù)江西仁信房地產(chǎn)資產(chǎn)評估有限公司對標(biāo)的房產(chǎn)進行評估的結(jié)果(贛仁信房估字[2023]第0089號)，交易總價為891.961萬元。
鑒于投資置業(yè)系公司控股股東珠海凱越的控股子公司，因此上述交易構(gòu)成關(guān)聯(lián)交易。上市公司將一次性支付交易總價的80%，即713.57萬元。余款178.39萬元待辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后支付。
公告顯示，本次購買標(biāo)的房產(chǎn)擬作為員工宿舍使用。標(biāo)的房產(chǎn)與公司現(xiàn)有廠區(qū)距離較近，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，可為公司員工提供住房便利，增強外地員工歸屬感，為公司后續(xù)穩(wěn)健運營提供有力保障。目前公司經(jīng)營狀況良好，本次關(guān)聯(lián)交易不會對公司日常經(jīng)營的現(xiàn)金流轉(zhuǎn)、財務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響。公司的獨立性沒有受到影響，主要業(yè)務(wù)不會因此關(guān)聯(lián)交易而對關(guān)聯(lián)方形成依賴。
公司第三季度虧損
志特新材主要從事鋁模、防護平臺、裝配式建筑PC產(chǎn)品的綜合服務(wù)，產(chǎn)品涵蓋鋁合金標(biāo)準層模板、地下室模板、一體化隧道模板、防護平臺、爬模等全系列模架產(chǎn)品。
公告顯示，公司前三季度共實現(xiàn)營業(yè)收入約15.92億元，同比增加22.3%；歸屬上市公司股東的凈利潤約32.97萬元，同比減少99.74%。
第三季度，公司共實現(xiàn)營業(yè)收入5.8億元，同比增長11.59%；歸屬于上市公司股東的凈利潤為-3521.24萬元。
公告顯示，十大流通股東中，光大永明資管－建設(shè)銀行－光大永明資產(chǎn)聚優(yōu)穩(wěn)健21號混合類資產(chǎn)管理產(chǎn)品、中國銀行股份有限公司－國泰區(qū)位優(yōu)勢混合型證券投資基金、光大永明資管－興業(yè)銀行－光大永明資產(chǎn)聚優(yōu)穩(wěn)健30號混合類資產(chǎn)管理產(chǎn)品為新進流通股東。
券商研報顯示，需求走弱疊加折舊、計提信用減值損失，地產(chǎn)修復(fù)緩慢，市場需求不足、競爭加劇，鋁模及防護平臺收入單價有所下降，新發(fā)布的防護平臺建筑施工技改要求致使短期內(nèi)防護平臺對外出租業(yè)務(wù)收入減少，但成本仍按照年限計提折舊，公司2023前三季度共計提各項信用減值損失合計4372.28萬元。
相關(guān)新聞
A股公司出手！買11套疊拼別墅當(dāng)員工宿舍 該小區(qū)被傳有學(xué)歷限購
志特新材（300986）11月10日晚間披露，公司擬購買江西志特投資置業(yè)有限公司（以下簡稱“江西志特”）持有的坐落于江西省撫州市廣昌縣旴江鎮(zhèn)工業(yè)園區(qū)志特·一品墅13棟、14棟中的11處房產(chǎn)。按照規(guī)劃，上述房產(chǎn)擬作為員工宿舍使用。
證券時報·e公司記者注意到，志特·一品墅屬于疊拼別墅，曾有自媒體發(fā)布廣告稱該小區(qū)學(xué)歷限購，大專以上才能買。讓員工住上別墅宿舍，志特新材此舉可謂豪氣。
據(jù)志特新材公告，上述11處房產(chǎn)建筑面積共計1596.06平方米。單處房產(chǎn)的建筑面積從129.77平方米到187.26平方米不等。出售單價在5400元/平方米~5750元/平方米，總價891.96萬元。上市公司將一次性支付交易總價的80%，即713.57萬元。余款178.39萬元待辦理完產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)后支付。
單從建筑面積看，上述房產(chǎn)似乎面積不算大。其實，志特·一品墅屬于疊拼別墅產(chǎn)品。
據(jù)公開資料，志特·一品墅的標(biāo)簽是“上下兩層、有院子”，戶戶坐北朝南,超大贈送 。小區(qū)全部是4層超低密度建筑，“疊墅最高贈送約120平方米使用面積，除了約45平方米院子可供使用,還最高贈送75平方米空中花園”。
志特·一品墅屬于疊拼別墅產(chǎn)品
有趣的是，2017年的一份廣告甚至稱，志特·一品墅實施了學(xué)歷限購。欲購房家庭，需具有大專以上學(xué)歷（含業(yè)主或其子女、配偶及在校生），本科學(xué)歷尊享一次性優(yōu)惠3000元、碩士研究生尊享一次性優(yōu)惠5000元、博士研究生尊享一次性優(yōu)惠1萬元。
2017年的一份廣告甚至稱，志特·一品墅實施了學(xué)歷限購
上市公司表示，此次購買標(biāo)的房產(chǎn)擬作為員工宿舍使用。在公司看來，標(biāo)的房產(chǎn)與公司現(xiàn)有廠區(qū)距離較近，區(qū)位優(yōu)勢明顯，交通便捷，可為公司員工提供住房便利，增強外地員工歸屬感，為公司后續(xù)穩(wěn)健運營提供有力保障。
據(jù)悉，志特·一品墅的開發(fā)商江西志特系志特新材關(guān)聯(lián)方，其為志特新材控股股東珠海凱越高科技產(chǎn)業(yè)投資有限公司的控股子公司。
“目前公司經(jīng)營狀況良好，關(guān)聯(lián)交易不會對公司日常經(jīng)營的現(xiàn)金流轉(zhuǎn)、財務(wù)狀況產(chǎn)生重大影響?！敝咎匦虏膹娬{(diào)稱，11處房產(chǎn)評估價值為891.96萬元，交易定價符合公開、公平、公正的原則，不會損害上市公司及中小投資者利益。
志特新材主要從事鋁模、防護平臺、裝配式建筑PC產(chǎn)品的綜合服務(wù)，產(chǎn)品涵蓋鋁合金標(biāo)準層模板、地下室模板、一體化隧道模板、防護平臺、爬模等全系列模架產(chǎn)品。公司注冊地址位于廣昌縣廣昌工業(yè)園區(qū)。
據(jù)志特新材2022年年報，公司在職員工總數(shù)為3414人，母公司在職員工人數(shù)為1101人。2021年年末，公司在職員工總數(shù)為2910人，母公司在職員工人數(shù)為1095人。
截至2022年年末，志特新材及國內(nèi)9家子公司分別在江西省、湖南省、廣東省、海南省、湖北省、貴州省、甘肅省及天津市等地租賃房產(chǎn)面積共計8.91萬平方米，在海外3家子公司分別在馬來西亞、新加坡和柬埔寨租賃房產(chǎn)面積共計2.95萬平方米，公司租賃房產(chǎn)主要用于辦公場所、生產(chǎn)廠房及員工宿舍。