淮南物業(yè)管理知識分享（三）（淮南物業(yè)協(xié)會投訴電話）
2024-02-14
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更新時間：2024-02-14 00:16:46作者：未知
41、物業(yè)管理主要以業(yè)主自治管理與專業(yè)化的物業(yè)管理公司相結(jié)合的運行方式，即“共管式”來實施管理，而社區(qū)管理主要以行政管理、互助管理的運行方式來實施管理。
42、社區(qū)保健是社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心協(xié)同有關(guān)機構(gòu)，根據(jù)社區(qū)人群的文化和社會特點以及存在的衛(wèi)生問題和健康需要，制定和實施社區(qū)保健計劃，并進(jìn)行檢查和評估的過程。
43、以社區(qū)居委會為主導(dǎo)的參與性模式，是社區(qū)環(huán)境教育的一種實踐性強的模式，這種模式的主要特點為：首先是政府主導(dǎo),其次是社會參與。
44、物業(yè)設(shè)備管理的基本內(nèi)容包括管理、服務(wù)兩個方面。
45、對物業(yè)設(shè)備進(jìn)行管理。操作、維護(hù)、保證設(shè)備正常運行的總負(fù)責(zé)人是工程部經(jīng)理的崗位職責(zé)。
46、按照專業(yè)性質(zhì)，設(shè)備管理部門可分為四個組，分貝為強電組 弱電及電梯組 暖通組 維修組。
47、水表是一種計量用戶累計用水量的儀表。目前室內(nèi)給水系統(tǒng)中廣泛采用流速式水表。
48、給水管道的鏈接方法有螺紋連接，焊接、承插鏈接和法蘭連接。
49、當(dāng)室外給水管網(wǎng)的水壓低于或周期性低于建筑物內(nèi)部給水管網(wǎng)所需水壓，而建筑物內(nèi)部用水量又很不均勻時，宜采取設(shè)備升壓設(shè)備的給水方式。
50、室內(nèi)給水系統(tǒng)主要由引入管、水表節(jié)點給水管道、給水附件、升壓和儲水設(shè)備和室內(nèi)消防設(shè)備等組成。
51、供生活飲用水的水箱應(yīng)設(shè)有密封箱蓋，箱蓋上應(yīng)該設(shè)有檢修入孔和通氣管，通氣管上不得裝設(shè)閥門，管口應(yīng)朝下設(shè)置，且管口應(yīng)裝設(shè)防塵濾網(wǎng)。通氣管管徑一般不小于 50mm。
52、建筑物的給水引入管至室內(nèi)各用水及配水設(shè)施段，稱為室內(nèi)給水部分。給水系統(tǒng)按照其用途可分為生活給水系統(tǒng) 生產(chǎn)給水系統(tǒng) 消防給水系統(tǒng)。
53、消防儲水量按保證室內(nèi)10 分鐘的消防設(shè)計流量考慮。
54、二層建筑物室內(nèi)給水系統(tǒng)所需的壓力為120kpa。
55、管徑按設(shè)計秒流量計算，管口下緣應(yīng)高于水箱底 50mm-100mm,以防污物流入配水管網(wǎng)。對生活與消防共用水箱，管口應(yīng)設(shè)在消防儲水量對應(yīng)的水位之上的是出水- 3 -口。
56、消防水箱易與生活，生產(chǎn)水箱合用，以防止水質(zhì)變壞。水箱內(nèi)應(yīng)存儲10分鐘的室內(nèi)消防用水量。
57、小區(qū)給水方式主要有城市給水管網(wǎng)直接給水方式和小區(qū)集中或分散加壓的給水兩種類型。城市管網(wǎng)壓力過低，不能滿足小區(qū)壓力要求時，應(yīng)采用小區(qū)加壓給水方式。
58、小區(qū)內(nèi)若采用分流制排水系統(tǒng)，根據(jù)排水管道的功能不同應(yīng)分設(shè)污水管道系統(tǒng)和雨水管道系統(tǒng)。
59、居住小區(qū)給水排水管道系統(tǒng)由接戶管 小區(qū)支管和小區(qū)干管。
60、居住小區(qū)是指含有教育、醫(yī)療、問題、商業(yè)服務(wù)及其他公共建筑的城鎮(zhèn)居民住宅建筑區(qū)，居住小區(qū)占地面積為 10-20 萬 m2,居住2000-3000戶。