制衣廠的面料采購流程是什么（服裝公司面料采購流程）
2024-04-05
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更新時間：2024-04-05 12:57:51作者：未知
（原標(biāo)題：不適又害怕！“我的‘鄰居’不是活人” ，有租客半價入住后被嚇跑…）
住在對門卻從未聽見鄰居開門聲，家住江蘇南通某小區(qū)的趙先生心里泛起了嘀咕......
直到前兩天，突然對門有了動靜，他不知所以然地通過貓眼向外望去，樓道里擠著七八個人，打開了對面的門。好奇的趙先生假裝出門，透過幾人身體間的縫隙，竟看到對面房間里擺著兩座燭臺，中間是一個黑色盒子。隨著對方彎腰鞠躬，一張黑白遺像出現(xiàn)在他的視野里……
一切真相大白，這是一間專門用來放置骨灰盒進(jìn)行祭奠的房子，趙先生非常不安，“我的‘鄰居’不是活人！”他感到既膈應(yīng)又有些害怕，“我該怎么辦”？
人們手持菊花祭奠故人 資料圖
趙先生的遭遇并非個例。據(jù)公開報道和《法治日報》記者調(diào)查采訪，有受訪者稱，其所住小區(qū)存在一定比例的“骨灰房”，有的樓層甚至樓棟可能“住的死人比活人多”。
這也引起了眾多網(wǎng)友的質(zhì)疑——商品房能否買來專門安置骨灰盒進(jìn)行祭奠呢？“骨灰房”是否侵犯了其他鄰居的合法權(quán)益？如果以此為噱頭售樓是否違法？記者展開了調(diào)查。
購買商品房安置骨灰 有小區(qū)“骨灰房”扎堆
@青島
去年，湖南長沙的李云（化名）來到山東青島工作，他在網(wǎng)絡(luò)平臺看中了一套位于李×村的房子，雖然離市區(qū)較遠(yuǎn)，好在交通較為發(fā)達(dá)，關(guān)鍵是房租比周邊便宜不少，那套房子的租金只有周邊小區(qū)類似戶型的一半。
以為撿漏的李云趕緊付了定金。正當(dāng)他布置好房間，打開窗戶準(zhǔn)備透透氣時，他發(fā)現(xiàn)對面有3戶人家的窗戶全用紅磚水泥封死了，沒留一點縫隙。
一次，李云出門時偶然聽到保安對著對講機說：“現(xiàn)在年輕人膽子真大，這種陰氣重的房子說住就住，一點兒也不害怕。”他瞬間聯(lián)想到被封死的窗戶、特別便宜的租金，李云頓時感覺不對勁，經(jīng)打聽才知道，那些房子是“骨灰房”，根據(jù)當(dāng)?shù)亓?xí)俗不能見光，所以才將窗戶封死。也因為“骨灰房”的存在，小區(qū)的房價和租金都比周邊便宜不少。
沒住兩天，李云就搬了出去，“說實在的，住那有些瘆得慌”。
@天津
天津濱海新區(qū)的王先生是一名空調(diào)安裝師傅，他告訴記者，自己在某小區(qū)裝空調(diào)時，就曾見過“骨灰房”。那次，他接到一個安裝空調(diào)的訂單，客戶開價是平常安裝費用的兩倍。
王先生印象特別深，剛進(jìn)門，他就看到客廳中央擺著一張桌子，上面放著骨灰盒與各種供品；窗戶沒有封死，而是掛著潔白的窗簾，中間掛有大白花，看上去像一個靈堂的布置。
這樣的場景，也讓王先生嚇得一哆嗦，客戶見此情景，當(dāng)場將原本的安裝費再次提高了一倍，他才硬著頭皮將空調(diào)安裝完。
按照王先生的介紹，記者近日來到了該小區(qū)。一名保潔員指著一戶裝著白色窗簾、中間掛有大白花的房間，以及一戶黑色窗簾緊閉的房間說，那就是大家口中的“骨灰房”，平時一般都空著，清明期間才有人來祭奠，“有的房子還經(jīng)常欠繳水電費和物業(yè)費，門口貼了很多張繳費單”。
記者數(shù)了下，該小區(qū)僅大門附近的兩棟樓，這樣裝飾的房間就有10多套。
@江蘇
江蘇一位房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士向記者透露，有樓盤開盤時，吸引一批周邊大城市的購房者前來，其中就有不少人買房用來當(dāng)作“骨灰房”。
@河北
各地因為風(fēng)俗不同，“骨灰房”的選擇也有所不同。一些人購買、布置“骨灰房”時會向“風(fēng)水先生”咨詢，這也導(dǎo)致有小區(qū)出現(xiàn)“骨灰房”扎堆的現(xiàn)象。
河北滄州的劉先生前段時間為購買“骨灰房”而咨詢“風(fēng)水先生”，不僅被推薦了幾個小區(qū)、樓層，還要求其在“骨灰房”門口貼上白色或綠色對聯(lián)，再將房門換成老式鐵門，用紙將門鎖鎖眼蓋住等。
“我現(xiàn)在有些猶豫，這么干同樓層的鄰居可能會來找我。”
有樓棟可能“住的死人比活人多”
逝者安息但生者不適，業(yè)主實際用途難限制，為什么明明有正規(guī)墓地，偏偏選擇在商品房里放置骨灰盒進(jìn)行祭奠呢？
來自北京市朝陽區(qū)的趙女士告訴記者，在北京，即使是一些質(zhì)量一般、地理位置偏遠(yuǎn)的墓地，價格也要10多萬元，并且購買墓地后，只能享有20年的使用權(quán)，之后還需要支付“墓地管理費”。
趙女士直言，自己已經(jīng)看好河北省張家口市崇禮區(qū)某樓盤，一套房的價格在25萬元左右，面積適中，而且產(chǎn)權(quán)期長達(dá)70年，準(zhǔn)備將過世親人的骨灰安置在那里，每年前去祭拜。
天津一位購買了“骨灰房”的某小區(qū)業(yè)主說，買這種房子一般會選擇地理位置比較偏僻、住戶較少、單價便宜的小區(qū)，買了就悄悄地安置，不要告訴鄰居和附近住戶，免得對方產(chǎn)生心理負(fù)擔(dān)、引發(fā)糾紛。這位業(yè)主表示，“自己也有朋友將親人骨灰安置在附近野山上，弄幾塊碎石頭堆一堆?！?/p>
按照提示，記者攀爬了幾座位于天津的野山，發(fā)現(xiàn)確有不少疑似骨灰盒放置點，有的用紅布蓋上放置在不顯眼的石洞中，有的用石頭覆蓋，壘成墳的形狀。
按照該業(yè)主的說法：“總得找個地方讓親人安息吧。”
親人相擁懷念故人
一邊是讓親人安息，一邊卻讓生者極度不適，“心理上過不去、不舒服”“難以接受”“肯定要舉報”……
社交平臺上“骨灰房”話題下，很多網(wǎng)友發(fā)表類似觀點。
“辛辛苦苦攢錢買套房子，到頭來發(fā)現(xiàn)對面‘住’的是骨灰，換作誰也不愿意”。
“一想到和一堆已經(jīng)去世的人住在一起，出門都覺得樓道冷了一些，陰森森的?！?/p>
曾有公開報道稱，2017年，江蘇如皋某小區(qū)就因小區(qū)內(nèi)存在“骨灰房”，一批業(yè)主聚集抗議。
此外，還有受訪者提到，“骨灰房”往往長時間無人管理，加上逢年過節(jié)的祭拜燒紙、點燃香燭，也會存在安全隱患。
那么問題來了，開發(fā)商在銷售合同里規(guī)定不得改變房屋用途，但購房者將房屋用作“骨灰房”是否算改變了用途？對于這一點很難界定，而且一些“骨灰房”也很難被發(fā)現(xiàn)
一位物業(yè)公司工作人員說，有的小區(qū)入住一段時間后，會有業(yè)主向物業(yè)公司反映：小區(qū)內(nèi)存在多間房屋常年不亮燈，唯獨清明節(jié)當(dāng)天有人進(jìn)出，一整晚燈火通明，懷疑是“骨灰房”。物業(yè)公司只得聯(lián)系雙方業(yè)主進(jìn)行協(xié)商，但如果對方不承認(rèn)或不愿意改，物業(yè)公司也沒有很好的辦法。
記者近日以“想購買‘骨灰房’”為由咨詢天津、山東青島、遼寧多地房屋銷售人員，得到的回復(fù)幾乎都是“本小區(qū)不存在‘骨灰房’”“沒聽說過‘骨灰房’”。但也有個別銷售在得知記者的意圖后，會推薦相關(guān)小區(qū)，并要求面談。
男子拿著鮮花為故人掃墓
擅自改變商品房用途
應(yīng)取得業(yè)主一致同意
商品房被當(dāng)作“骨灰房”銷售或使用是否違法？
小區(qū)業(yè)主或隔壁鄰居是否有權(quán)要求恢復(fù)原樣？
對于這種現(xiàn)象出現(xiàn)的原因，北京金訴律師事務(wù)所律師王玉臣認(rèn)為，我國關(guān)于骨灰盒存放的法律和政策可能還不夠完善，導(dǎo)致商品房被用作骨灰房的現(xiàn)象在法律上存在一定的灰色地帶。
關(guān)于商品房被當(dāng)作“骨灰房”銷售或使用是否違法，以及小區(qū)業(yè)主或隔壁鄰居是否有權(quán)要求恢復(fù)原樣的問題，則要視情況而定。
對于賣房的中介來說，把規(guī)劃為住宅的商品房，如果作為骨灰房銷售實際上是違反了其規(guī)劃用途，屬于違法銷售。
對于賣房的房東來說，在大多數(shù)情況下，商品房的用途也應(yīng)當(dāng)遵循房屋買賣合同以及物業(yè)管理規(guī)定，如果將商品房用作骨灰房違反了相關(guān)規(guī)定，那么業(yè)主或鄰居也可能有權(quán)要求恢復(fù)原樣。