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　　本次存量房貸利率調(diào)整會涉及LPR調(diào)整嗎?

　　答：不會。采取LPR定價方式的貸款利率，由LPR和加減基點值形成，此次存量房貸利率調(diào)整，調(diào)整的不是LPR，而是加減基點值，如從LPR加基點調(diào)整至LPR不加基點值(即LPR)，因為LPR還是以每月20日 (遇節(jié)假日順延) 人民銀行公布的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，所以您的具體LPR值僅在貸款重定價日可能發(fā)生變化。

　　【拓展】

　　對于要買二套房的購房者來說，此次房貸政策調(diào)整的一大利好就是二套房貸款利率下限從過去LPR“加60個基點”變?yōu)椤凹?0個基點”，一次性降低40個基點，力度可是不小。

　　假設(shè)按8月份最新5年期以上LPR計算，以LPR加60個基點申請貸款，二套房貸款利率達(dá)到4.8%，調(diào)整為加20個基點后，貸款利率則降至4.4%。以200萬元、20年期、等額本息的商貸為例，調(diào)整后借款人可節(jié)約利息支出超10萬元，月供將減少400多元。

　　過去一段時間，不少住房信貸政策調(diào)整集中在滿足居民剛性住房消費(fèi)需求，降低二套房貸款利率政策下限，有助于更好地支持居民改善性住房消費(fèi)需求。