購房補充協議里有哪些重要內容（購房補充協議有法律效力嗎）
2024-07-26
更新時間：2024-07-26 20:58:37作者：未知
不是每個人都是經驗老道的買房高手，也不是每個人都能看出購房協議中的各種門道?？扇羰菍I房、簽合同一無所知，胡亂簽訂的苦果也只能自己承受了。下文小編就簡單講述下購房協議簽約前要了解哪些事，希望業(yè)主能夠有所了解。
一、房屋面積差異
在合同中要約定套內建筑面積和公攤的共有面積多少，并約定建筑面積不變而套內建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內建筑面積均發(fā)生誤差的處理*。同時并約定超出此范圍怎么辦，退房或不退房；退房包括哪些費用，不退房如何承擔違約責任等。消費者在這里一定要考慮周到。因為交房時，套內面積縮水是常見的問題。
二、簽約時要注意房屋質量問題
購房者在簽約的時候，不要簽得太過匆忙，一定要認真推敲《商品住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》這兩書的內容，并將質保書作為合同的附件。此餐，墻體、地面、頂棚平直度，頂棚、廚房、衛(wèi)生間防水情況，表面裂縫等進行必要約定。
三、約定違約金
在履約延遲的情況下，務必按日累積計算違約金而不是約定一次性定額違約金，要給開發(fā)商持續(xù)增加壓力。另外，在可能的情況下，將開發(fā)商的各種違約情形列舉出來并分別約定相應的違約責任，比如沒有按期交房、沒有按期辦理產證、沒有使用約定的裝修材料、規(guī)劃設計變更未通知、質量缺陷或質量瑕疵等等，分別約定切實可行的違約責任或賠償損失的計算方法。
四、明確違約責任
這里包括簽約后購房者要求退房、不按期付款；開發(fā)商賣房后要求換房，不按期交房；達不到交房條件卻強行交房；開發(fā)商存在一房二賣，將房屋抵押的情況；辦理過戶手續(xù)時不符合規(guī)定和約定等等，這也是買主*易忽視的一點，但恰恰是*重要的一點。
房屋裝修質量的好壞很大程度上取決于裝修公司的選擇?？戳松厦嫘【帪榇蠹医榻B的關于購房協議簽約前要了解哪些事的一些要點，相信各位業(yè)主能夠選到一家合適自己的裝修公司。本站，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果你對選擇裝修公司還有上面疑問，請點擊咨詢在線客服。