舊房翻新裝修不能碰的區(qū)域是什么（舊房翻新能不能住在里面裝修）
2024-09-19
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更新時(shí)間：2024-09-19 12:32:12作者：佚名
二手房市場(chǎng)日漸火熱，綜合現(xiàn)在的國(guó)情也就不難理解了。二手房顧名思義就是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易中心備過(guò)案、完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房產(chǎn)。它與新房相比價(jià)格稍低，所以購(gòu)買(mǎi)二手房就成了很多人的。但是針對(duì)購(gòu)買(mǎi)二手房的內(nèi)幕你都了解多少？小編今天推薦的文章就著重介紹購(gòu)買(mǎi)二手房的內(nèi)幕都是什么，希望這些知識(shí)可以幫助到大家。
一、購(gòu)買(mǎi)二手房的內(nèi)幕——后續(xù)交易無(wú)法保障
中介是一個(gè)低門(mén)檻的職位，人員流動(dòng)性很大。二手房交易流程繁瑣，新入職人員不能準(zhǔn)確掌握稅費(fèi)、銀行匯率、審貸要求、公積金貸款等復(fù)雜問(wèn)題，9成中介往往只能充當(dāng)帶路的角色。
二、購(gòu)買(mǎi)二手房的內(nèi)幕——轉(zhuǎn)嫁傭金給買(mǎi)家
目前市場(chǎng)上中介收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是收取買(mǎi)方和賣(mài)方各成交金額1%的傭金，名義上買(mǎi)賣(mài)雙方各一點(diǎn)，其實(shí)中介掛的房?jī)r(jià)全部包含傭金。例如：業(yè)主賣(mài)五百萬(wàn)元，那么中介掛在網(wǎng)上的價(jià)格就不會(huì)低于五百零五萬(wàn)元，而多出來(lái)的五萬(wàn)元實(shí)際是由買(mǎi)家是支付的百分之一的傭金，由買(mǎi)家承擔(dān)全部中介費(fèi)用。
三、購(gòu)買(mǎi)二手房的內(nèi)幕——隱瞞房屋缺陷
很多業(yè)主或是中介為了能夠賣(mài)一個(gè)好的價(jià)錢(qián)，會(huì)對(duì)已經(jīng)破舊的二手房重新裝修，比如刷墻、鋪地磚等等，以此來(lái)掩蓋房子質(zhì)量、房齡、戶(hù)型等弊端。但可想而知，表面的粉飾并不會(huì)解決根本問(wèn)題，比如房屋存在漏水情況，雖然將墻壁進(jìn)行重新粉刷，但依然不會(huì)解決漏水問(wèn)題。