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現(xiàn)在國(guó)內(nèi)房?jī)r(jià)飆升，很多人都把目光投向了二手房。雖然購(gòu)買二手房?jī)r(jià)格并沒(méi)有比新房低很多，但是好歹可以二手房貸款，減輕一部分壓力。說(shuō)的二手房貸款就不得不說(shuō)一說(shuō)相關(guān)的國(guó)家二手房貸款法律法規(guī)，如果你想辦理二手房貸款，一定要事先了解清楚。本文就為大家介紹二手房貸款相關(guān)法律法規(guī)，購(gòu)買二手房必看。

一、二手房貸款法律法規(guī)——二手房稅費(fèi)

自2014年1月1日起，對(duì)家庭人均建筑面積八十平方米以上的住宅，轉(zhuǎn)讓后的增值*部分(指房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)減去原購(gòu)買價(jià))，一律按20%的*一次性征收個(gè)人所得稅。在該房產(chǎn)此前已繳交的房產(chǎn)稅，可以抵扣房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓增值*部分應(yīng)繳納的個(gè)人所得稅，如果此房產(chǎn)累計(jì)已經(jīng)繳納過(guò)的所得稅超出這一次應(yīng)該繳納的部分，那么此次無(wú)需繳納個(gè)人所得。

二、二手房貸款法律法規(guī)——購(gòu)買二手房是首套房

購(gòu)房者將要購(gòu)買的二手房為其家庭戶口下首套房的，首付比例按2014年新政策實(shí)施，即首付比例30%，貸款利率下限是貸款基準(zhǔn)利率的0.7倍。而對(duì)于想要購(gòu)買二套房的，只要首套房貸款已經(jīng)付清，購(gòu)房者將同樣享受首套房的優(yōu)惠。無(wú)論所購(gòu)買的二手房面積為多少，需要繳納房屋總價(jià)30%的比例。

三、二手房貸款法律法規(guī)——購(gòu)買二手房是二套房

在這種情況下，也無(wú)論房屋面積，按2014年新政策的二套房政策實(shí)行，即是需要繳納首付60%，若以前的房屋房貸還清的，再買二套房可以按照首套房的比例購(gòu)買，即30%。