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從屬關(guān)系。物業(yè)公司是開發(fā)商的一個子公司也就是兩者之間存在合同關(guān)系，開發(fā)商會從開始的時候用原始業(yè)主的身份訂立物業(yè)管理合同，請物業(yè)進行小區(qū)的前期管理。二者的工作范圍是截然不同的，只是有一定的聯(lián)系，物業(yè)負責小區(qū)的物業(yè)管理，而開發(fā)商通過招標來確定物業(yè)公司，物業(yè)公司的主要職責是保證小區(qū)的正常運營，在業(yè)主委員會沒有建立的時候，物業(yè)會以這樣的形式存在。物業(yè)是開發(fā)商選定的，開發(fā)商可以選擇與其有業(yè)務聯(lián)系的公司也可以自己成立公司。