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新房拿到手，先別急著裝修，還有一件*重要的事要做，那就是驗(yàn)房。這是很多業(yè)主都容易犯的一個(gè)錯(cuò)誤，驗(yàn)房要仔細(xì)，否則會(huì)給后續(xù)裝修帶來很多麻煩。那么新房交房時(shí)如何驗(yàn)房？驗(yàn)房要注意哪些？接下來小編就來為大家介紹新房驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)，一起來看看吧。

一、防水

驗(yàn)防水主要是廚房和衛(wèi)生間，在裝修之前一定要檢驗(yàn)，否則當(dāng)你裝修好之后發(fā)現(xiàn)漏水的話，就很難維修了。驗(yàn)收辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，大約2cm，約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看他家?guī)l(wèi)的天花板。

二、地面

驗(yàn)收地面，首先就是觀看地面平整度，看是否有明顯洼坑，再看是否有開裂和反砂等現(xiàn)象。如果在房屋建設(shè)過程中，水泥質(zhì)量、砂漿比例存在問題的話，會(huì)出現(xiàn)反砂現(xiàn)象，用腳輕搓地面，能夠搓出沙粒的話，就是有反砂問題。

三、墻面

驗(yàn)收墻面，看墻面是否有開裂和空鼓的現(xiàn)象，如果有的話，可以做個(gè)記號(hào)，等裝修的時(shí)候可以用膩?zhàn)犹钇健Ｒ部梢詸z查墻面的膩?zhàn)邮欠裼蟹浪墓δ?，方法就是用一瓶水潑在墻上，用手摸看是否?huì)摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩?zhàn)邮欠浪摹?/p>

四、屋頂

驗(yàn)收屋頂，主要就是看是否有開裂的現(xiàn)象，然后檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否水平線，如果不在水平線上，那么在裝修的時(shí)候需要用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移健?/p>

五、水電

檢查房屋的水電有沒有通，然后看看電線是否符合國(guó)標(biāo)質(zhì)量，截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方。驗(yàn)收插座開關(guān)的位置布局是否合理，同時(shí)也可以看看電路是否需要在裝修的時(shí)候進(jìn)行改造，可以帶個(gè)充電器試試，看看是不是每個(gè)插座都能通電。

六、門窗

驗(yàn)收門窗的重點(diǎn)就是看材料的強(qiáng)度和牢固度，推拉是否順滑，門窗開關(guān)是否好用，封閉性是否嚴(yán)密等。驗(yàn)收的時(shí)候，需要特別注意檢查門窗上是否存在不好修補(bǔ)的刮痕，以及是否存有玻璃斷裂現(xiàn)象。

七、管道

驗(yàn)收管道主要指的是燃?xì)夤苈泛团潘盼酃艿?。燃?xì)夤艿佬枰細(xì)夤镜娜藛T上門測(cè)試。排水排污管道的檢查很簡(jiǎn)單，在廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)的管道附近多潑些水，看看水流是否順暢。管道口處盡量安裝一個(gè)防臭地漏，能夠提高廚衛(wèi)的空氣指數(shù)。

八、房屋面積

房屋面積是很多業(yè)主*容易忽視的一個(gè)地方，一定要在交房的時(shí)候核實(shí)下房屋面積，有條件的話請(qǐng)其他部門進(jìn)行二次核查。

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